Rijsterborgherweg 157412 VA DeventerNoorderplein

Een thuis waar historie en gemak samensmelten; Rijsterborgherweg 15 biedt je precies dat. Als een echte parel, aan de rand van de gewilde en gezellige buurt 'Noorderplein' in Deventer, staat deze charmante tussenwoning uit 1912. Met haar karakteristieke uitstraling, twee slaapkamers en ruime tuin met achterom, nodigt dit huis uit tot een leven vol comfort op steenworp afstand van alle stadse gemakken. De woning kan hier en daar gemoderniseerd worden, maar zal je investering meer dan waard zijn. Locatie De woning is fantastisch gelegen aan het Rijsterborgherpark. In het park kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Met het karakteristieke centrum van Deventer en het treinstation op loopafstand, heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich ook in de buurt. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N337 en N344, zijn steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede bovendien snel te bereiken. Kortom, een fraaie locatie. Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast en trapopgang. Zet een stap over de drempel en ervaar de warmte die de begane grond je biedt. Hier vind je een woonkamer-en suite met hoog plafond en schouw die baadt in het licht en uitnodigt voor gezellige avonden. De keuken met ingebouwde gaskookplaat, koelkast, combi magnetronoven en vaatwasser is aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor culinaire uitspattingen, terwijl de ruime kelder zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. De toiletruimte is v.v. een hangend closet en fonteintje. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin te bereiken. De trap naar de eerste verdieping leidt je naar een privé domein met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met CV ketel opstelling, elk met zijn eigen karakter en voldoende ruimte voor zowel rust als activiteit. De betegelde badkamer met douche, wastafel en hangend closet, is functioneel en helder en maakt de etage compleet.  Buiten De ruime achtertuin met berging is een canvas dat wacht op de kwaststreek van de nieuwe eigenaren; of je nu droomt van tuinfeesten of stille middagen met een goed boek in de schaduw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte: 73 m2 - Inhoud: 323 m3 - Perceeloppervlakte: 112 m2 - Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen - Karakteristieke uitstraling met ruimte voor eigen invulling - Ruime achtertuin - Energielabel: C In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule en Zelfbewoningsverplichtiging. Aanvaarding: per direct. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.