We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Rozenstraat 20
Verkocht

Rozenstraat 207419 BE DeventerDe Hoven

  • 110 m²
  • 202 m²
  • 4
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2024
Verkoopdatum
26 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een gewilde straat in Deventer, staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning aan de Rozenstraat 20. Wil je genieten van een ruime, karakteristieke woning in een prettige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Authentiek en sfeervol Bij binnenkomst word je direct verrast door de sfeervolle en ruime woon-/eetkamer. Authentieke elementen zoals de erker en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en gezellige ambiance. De houtkachel en de mooie houten vloer voegen extra gezelligheid toe. Via de eethoek bereik je de zonnige achtertuin door recent vernieuwde openslaande deuren. De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kokendwaterkraan en een oven. De inbouwapparatuur is door de jaren heen vernieuwd, wat zorgt voor modern kookgemak. Je spullen opbergen kan in de kelder, deze biedt namelijk veel bergruimte. De woning is verduurzaamd door tien zonnepanelen, vloerisolatie, vernieuwde CV-ketel (2023) en daarnaast is het grootste gedeelte van de woning voorzien van HR++ beglazing. Praktische indeling op de verdiepingen De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De tweede verdieping biedt extra ruimte door de aanwezige dakkapel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ideaal voor als je een vijfde (slaap)kamer wil creëren. De diepe en beschutte achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft meerdere zitplekken waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met veel opbergruimte, en een achterom. Gelegen in een gezellige en groene wijk De woning ligt in de wijk De Worp, bekend om zijn groene en dorpse karakter. De Worp heeft een unieke ligging aan de IJssel en biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de rivier. De wijk heeft een rustige en gemoedelijke sfeer met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. De historische binnenstad van Deventer, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Deventer staat bekend om zijn rijke historie en vele evenementen zoals de Deventer Boekenmarkt en het Dickens Festijn, die jaarlijks vele bezoekers trekken. ---- In a desirable street in Deventer, you'll find this charming and well-maintained corner house at Rozenstraat 20. Do you want to enjoy a spacious, characterful home in a pleasant living environment? Then quickly schedule a viewing and discover the charm of this house for yourself. Authentic and charming Upon entering, you are immediately surprised by the cozy and spacious living/dining room. Authentic elements such as the bay window and stained glass windows create a warm and inviting ambiance. The wood stove and the beautiful wooden floor add extra coziness. Through the dining area, you reach the sunny backyard through recently renewed French doors. The enclosed kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, boiling water tap, and an oven. The built-in appliances have been updated over the years, ensuring modern cooking convenience. You can store your belongings in the basement, which offers plenty of storage space. The house has been made more sustainable with ten solar panels, floor insulation, a new central heating boiler (2023), and most of the house has HR++ glazing. Practical layout on the upper floors The first floor of the house has three bedrooms, two of which have built-in closets. The neat bathroom has a bathtub, shower, toilet, and sink, providing all the comforts you need. The second floor offers additional space thanks to the dormer. Here you will also find the connection for the washing machine. A building permit has been issued for placing a dormer at the front, ideal if you want to create a fifth (bed)room. The deep and sheltered backyard, located on the northwest, has several seating areas where you can enjoy both sun and shade. Additionally, there is a detached stone shed with plenty of storage space and a back entrance. Located in a cozy and green neighborhood The house is located in the De Worp district, known for its green and village-like character. De Worp has a unique location on the IJssel River and offers beautiful walking and cycling routes along the river. The neighborhood has a quiet and friendly atmosphere with various amenities such as schools, shops, and sports clubs within reach. The historic city center of Deventer, with its cozy terraces, restaurants, and shops, is only a few minutes away by bike. Deventer is known for its rich history and many events such as the Deventer Book Market and the Dickens Festival, which attract many visitors annually.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER D 2033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (16,60 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt