Sluisstraat 177411 EE DeventerRaambuurt

Wat een aantrekkelijke woning! Instapklaar, zeer energiezuinig (label A+++) en bovendien uitstekend onderhouden. Kom dit bijzondere huis met eigen ogen bewonderen en laat u verrassen. Er is op een doordachte manier gemoderniseerd. Terugkerende elementen geven een zeer verzorgde indruk. En de woning bevindt zich ook nog op een zeer gunstige locatie. De prettige tijdloze jaren ’30 sfeer van het huis met hedendaags comfort, bieden de best denkbare combinatie. Aan de rand van het centrum van Deventer en nabij de rivier de IJssel, in de gewilde “Raambuurt”, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel ruimte. Er is een volledig omheinde tuin met achterom en een schuur. Op de tweede verdieping is een ruime loggia met prachtig uitzicht. Indeling. Begane grond: Entree in royale, lichte hal met toegang tot de provisiekelder en toiletruimte. De toiletruimte heeft een zwevend closet en fontein. Twee openslaande deuren met facetglas geven vanuit de hal een doorkijk naar de ruime woonkamer met erker. Deze uitgebouwde ruimte heeft een massief grenen vloer, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, die beschikt over alle wenselijke apparatuur: een afwasmachine, Quooker, oven, kookplaat met 5 gaspitten, afzuigkap, koelkast, vriezer en een magnetron. In de keuken met toegang tot de tuin is de originele servieskast nog aanwezig. Eerste verdieping: Via een prachtige trapopgang bereikt u de overloop, met toegang tot de aan de voorzijde gelegen bijzonder royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Deze prettige, lichte masterbedroom is voorzien van een originele grenen vloer, inbouwkasten en een sfeervol glas-in-lood raam. Een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en balkondeur is aan de achterzijde gelegen. Op het balkon is de hybride warmtepomp gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van dimbare spots, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Er is een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping bereikt u via een open trapopgang. De voorzolder is licht en ruimtelijk, mede door de open hoogte tot de nok. Op deze plek zijn de wasmachine, de droger en de C.V.-ketelopstelling keurig weggewerkt achter paneeldeuren. De voorzolder heeft een vliering met veel bergruimte en geeft middels een schuifpui toegang tot de ruime, op het zuidwesten georiënteerde loggia met prachtig groen uitzicht! Een heerlijke plek waar je in alle privacy van de zon kan genieten. Deze verdieping beschikt tenslotte nog over 2 slaapkamers: een slaapvertrek aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, met een fenomenaal uitzicht op de Bergkerk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en biedt veel bergruimte door de lange vaste kast. Kelder: Praktisch ingerichte kelder, met een vloer die tegen een stootje kan (uitgevoerd in epoxy). Tuin: De tuin heeft een achterom die te bereiken is via een gemeenschappelijk, afsluitbaar hek. Naast de berging bevindt zich een comfortabele ingebouwde loungehoek. Er bestaat de mogelijkheid om een nabijgelegen extra schuur te kopen, perceel sectie E nr. 13315, 5 m². Die gebruikt kan worden voor extra opslag of berging van (race)fietsen, motorfiets of bakfiets. Vraagprijs euro 7.500,- k.k. Bijzonderheden: - Op loopafstand van de binnenstad van Deventer en vele voorzieningen - Energielabel A+++ - 12 zonnepanelen - Volledig HR++ glas - Hybride warmtepomp - Het gehele dak is vervangen, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen - Grenen vloer op de begane grond in 2024 geschuurd en gelakt - Alle dorpels en vensterbanken zijn uitgevoerd in hoogwaardig Belgisch hardsteen - UTP Cat6 kabel aansluitingen in verscheidene kamers - Platte dak erker vernieuwd in 2023 - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Algemeen: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 134 m² - Perceel: 127 m² (excl. nabij gelegen schuur) - Inhoud: 504 m³ - Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf 1 september 2024. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.