Vriezenbeltstraat 207416 SV DeventerRielerweg-Oost

Leven met water, wonen in stijl. Op een toplocatie, een buitengewoon huis aan de Rielerkolk. Het huis staat laag boven het water van de groen omzoomde Rielerkolk, midden in Deventer. Deze prachtige plek geeft je rust en nieuwe energie, elke dag weer. Of je nu wegdroomt over het ruime water. De vlucht van watervogels volgt. Een frisse duik neemt vanaf het terras. Of een keer de schaatsen onderbindt. In deze mooie vrijstaande woning voel je je in elk seizoen natuurlijk thuis. De Rielerkolk is een pareltje van water en groen midden in Deventer. Aan de westzijde gaat zij naadloos over in het park rond de langgerekte Douwelerkolk. Een ideaal uitgangspunt voor een rondje wandelen of joggen. Met de fiets sta je in 10 minuten op de Brink. De woning is 7 meter breed en 11,5 meter diep. Via een entree betreed je de ruime living. Links de woonkamer over de volledige breedte, die zich prachtig laat inrichten. Rechts de gezellige eetkamer/keuken, ook daar heb je contact met het water door de royale raampartijen en openslaande deuren naar het water en terrassen. Optisch loopt de gehele benedenverdieping daarmee door over het terras. De ruimtelijke werking is bijzonder. De houten terrassen staan laag boven het water. Aan de zuid/waterkant ligt het riante grote terras van 9 x 4 meter. Aan de entree zijde is het terras ruim 2 meter breed. En dan is er ook nog een riant beschut terras op de wal. Op de bovenverdieping, bereikbaar met een luie trap zijn 3 ruime slaapkamers. Ook hier weer overal contact met het water door de grote raampartijen. Er is een flinke lichte badkamer en een separaat toilet en nog een extra berging. De woning is zeer energie zuinig. Overal voorzien van triple glas en vloerverwarming en 18 zonnepanelen. In 2022 en 2023 waren onze energie lasten negatief! Overzicht Woningen grotendeels op palen boven water Grote ramen van vloer tot plafond Extra hoge plafonds en deuren Degelijke traditionele bouwwijze Ideale ligging “hele dag zon” Woonoppervlak 140m2 Houten terras aan het water circa 60m2 3 royale slaapkamers en grote inloopkast/berging Berging voor fietsen e.d. op de wal, binnendoor toegankelijk. Prive parkeren voor 2 auto’s Laadpaal 18 zonnepanelen Vloerverwarming begane grond en verdieping Ligging aan doodlopend straatje.