Oude Beekseweg (kavel 1 | nummer 62)6942 JA DidamVerspreide huizen Nieuw-Dijk

UNIEK AANBOD!! DRIE VRIJE BOUWKAVELS! Altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen huis? Nu is het moment om die droom waar te maken! Aan de Oude Beekseweg, ter hoogte van nummer 62, net aan de rand van het dorp, bieden wij drie vrije bouwkavels aan. Hier kunt u uw ideale vrijstaande woning creëren in een gewilde en groene omgeving. Perceeloverzicht: Kavel 1: 930 m² (incl. huidige te slopen woning) Kavel 2: 525 m² Kavel 3: 525 m² Het vigerend bestemmingsplan (zie informatiebrochure) biedt mogelijkheden voor uitsluitend vrijstaande woningen met de volgende maximale afmetingen: • Diepte max. 15 meter; • Extra aan- en uitbouw plus 3 meter; • Goothoogte max. 6 meter; • Bouwhoogte max. 10 meter; • Bijgebouw max. 100 m²; • Afstand zijdelingse perceelsgrens 2,5 meter met woning, zonder aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen; • Let op bouwgrens, rode lijn op luchtfoto, vanaf deze lijn naar achteren mag u bouwen. Voor alle regels die van toepassing zijn kunt u het bestemmingsplan raadplegen. Vanaf prijs Kavel 1 (930 m²)*: € 290.000,- k.k. Vanaf prijs Kavel 2 (525 m²): € 175.000,- k.k. Vanaf prijs Kavel 3 (525 m²): € 175.000,- k.k. *De woning en overige opstallen op kavel 1 dienen door koper te worden gesloopt. De offertes voor het slopen zijn aanwezig. De sloopkosten bedragen totaal, inclusief verwijderen van asbest ca. € 20.000,- inclusief BTW. De woning wordt verkocht als toekomstige bouwkavel en wordt niet verkocht als woning. De verkoop zal geschieden middels een inschrijvingsprocedure. Tot vrijdag 29 november 2024 heeft u de tijd om een bieding uit te brengen. Dit kan nadat u zich heeft aangemeld bij verkopend makelaar. De toewijzing zal gaan door verkopers op basis van gunning. Voor meer informatie kunt u terecht bij verkopend makelaar. Let op! Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% (geldt ook voor kavel 1 met de te slopen woning). De bomen op kavel 1 en 2 worden gerooid. Het weiland aan de achterzijde is in eigendom van de gemeente Montferland. Let op, extra grond bij de percelen van dit stuk weiland van de gemeente is niet te koop. Deze percelen zijn zeer gunstig gelegen op enkele minuten van het gezellige centrum van Didam, waar u geniet van een scala aan voorzieningen, zoals winkels, (basis)onderwijs, sportfaciliteiten en supermarkten. Ook het NS-station is dichtbij, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met omliggende steden. Met de snelwegen in de buurt zijn de stadsvoorzieningen van Doetinchem (binnen 10 minuten) en Arnhem (A12) in slechts 20 minuten bereikbaar.