Berkenhof 476941 ZS DidamDidam-Noord

Op zoek naar een fijne twee-onder-één-kapwoning in een rustig woonhof? Dan is Berkenhof 47 in Didam écht iets voor jou! Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een perceel van 260 m². Hoewel sommige onderdelen wat gedateerd zijn, kun je dit huis helemaal naar eigen wens moderniseren! De woning beschikt over een ruime kelder, ideaal voor opslag. Daarnaast is er een handige garage mét zolder, perfect voor extra bergruimte of misschien wel je eigen werkplaats. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met weinig doorgaand verkeer. Dit maakt het ideaal voor gezinnen of mensen die graag in een rustige omgeving wonen. Op loop- of fietsafstand vind je verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een gezellig dorpscentrum. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Kortom, een ruime woning op een fijne plek met nog volop mogelijkheden om het naar jouw smaak aan te passen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van Berkenhof 47! Indeling: Kelder: grote provisieruimte. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en wenteltrap, royale woonkamer met deur naar terras en tuin op het zuiden, dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen witgoed, provisieruimte, trap naar de kelder en toegang tot het terras. Aangebouwde stenen garage met zolder. 1e Verdieping: Overloop, 3 grote slaapkamers (allen met 2 vaste kasten), badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop, 2 bergingen, stookruimte en 4e slaapkamer, dakkapel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1981. Perceeloppervlak 260 m². Woonoppervlak ± 150 m², overige inpandige ruimte ± 52 m² en bruto inhoud ± 740 m³. Isolatie: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken. Zonwering. Nefit HR combiketel, 2010. Energielabel C. Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Wonen in Didam: Didam heeft een gezellige dorpssfeer met een sterke gemeenschap. Tegelijkertijd zijn er veel voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen, waardoor je voor de dagelijkse benodigdheden niet ver hoeft te reizen. Didam ligt strategisch in de Achterhoek, dichtbij grotere steden zoals Arnhem, Doetinchem en Zevenaar. De aansluiting op de A12 maakt de locatie ideaal voor forenzen en dagjesmensen die snel de stad in willen of richting Duitsland willen reizen. Didam is ideaal voor gezinnen dankzij de vele basisscholen, middelbare scholen in de nabije omgeving, sportverenigingen en speelgelegenheden. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en er is veel aandacht voor gezinnen.