Smallestraat 76942 HA DidamNieuw-Dijk

Aan de Smallestraat 7 in Didam, wacht deze ideale vrijstaande woning op jou! Bij binnenkomst zul je direct onder de indruk zijn van de nette afwerking en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Je komt er met maar liefst vier slaapkamers, veel woonruimte en een verzorgde achtertuin niets tekort. Ontdek de vele mogelijkheden van deze prachtige woning en de rustige ligging aan de rand van Didam in het gezellige dorp Nieuw-Dijk.   Nieuw-Dijk is een dorp met ongeveer 1700 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland in Gelderland. De groene landelijke omgeving kenmerkt zich in een afwisselend landschap, waar je midden in weidse velden en landerijen lange wandelingen en fietstochten kunt maken. Ondanks de rustige sfeer van het dorp heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Didam ligt op slechts tien minuten fietsafstand, hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportclubs en scholen. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A18, waardoor je snel in omliggende steden en natuurgebieden bent.   Indeling Begane grond Via de oprit kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de eerste verdieping, toilet, meterkast, verdiepte kelderkast en de living. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en lichte living aan de voorzijde van de woning, deze heeft een strakke PVC-vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en rolluiken. Vanuit de living geniet je ook van een prettig uitzicht op de mooie verzorgde achtertuin, toegankelijk via openslaande tuindeuren. De keuken grenst aan de woonkamer.   Deze keuken met moderne houtlook is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven (2023), magnetron (2023), vaatwasser (2018) en koelkast (2022). Ook hier een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken komt je in de bijkeuken, deze is ruim en voorzien van een kitchenette en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de toegang naar buiten en de garage.   Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van luxe faciliteiten zoals een hangend toilet, inloopdouche, bad, elektrische design radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast, dit alles heeft een moderne uitstraling. De slaapkamers op deze verdieping zijn volwaardig en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met isolatieglas, horren en rolluiken.   Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de geïsoleerde vierde slaapkamer met achter de knieschotten veel opbergruimte en een grote praktische ruimte voor opslag. Hier vind je ook de omvormer van de vijftien zonnepanelen.   Buitenruimte De voorzijde van de woning heeft een verzorgde tuin met een eigen oprit voor meerdere auto's. De achterzijde van de woning is rondom bereikbaar. De achtertuin is prachtig aangelegd met diverse zithoekjes, borders, een houten tuinhuis/schuur en een houten terrasoverkapping, beide voorzien van elektra. Voor het besproeien van de tuin is er een puntstuk met diverse sproeipunten aanwezig. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is de ideale plek om te ontspannen onder de veranda of buiten te eten tijdens warme zomeravonden.   Bijzonderheden - Goed geïsoleerde instapklare woning - Rustige ligging aan de rand van het gezellige dorp Nieuw-Dijk - Vier slaapkamers - Vijftien zonnepanelen - Nette afwerking - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Gevel na-isolatie met HR++ parels (2021) - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - HR++ beglazing op de gehele beneden verdieping (2022) - CW5 verwarmingsketel (2022, hybride warmtepomp ready) - Besloten achtertuin met veel privacy - Een woonoppervlakte van ca. 150 m2 - Inhoud woning 600 m3 - Perceel oppervlakte: 625 m2 - Nabij voorzieningen, recreatie- en natuurgebieden en goede verbindingen naar omliggende steden - Gecertificeerde energielabel B   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.