van den Berghweg 9-A6942 ZL DidamDidam-Zuid

Ben je klaar voor een nieuw hoofdstuk in jouw leven? Deze verrassende twee-onder-één-kapwoning met vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, een aangebouwde garage en een overdekte zit staat te popelen om jou te verwelkomen! Dit woonhuis met een speels ontwerp en een uitbreiding aan de achterzijde, zorgt voor een extra ruime ouderslaapkamer op de eerste verdieping. Dankzij een kunststof dakkapel (2020) boven de garage is zelfs een extra slaapkamer gerealiseerd. Met een royale inhoud van 532 m³ en een perceel van 290 m² eigen grond, biedt de woning veel ruimte en mogelijkheden. De aangebouwde garage biedt handige opslagruimte. Geniet van de heerlijk vrije en zonnige achtertuin, compleet met achterom en een overdekt terras, ideaal om buiten te ontspannen. Het zonneterras, gazon en sierborders maken de tuin tot een heerlijke plek welke geheel is omsloten. Aan de voorzijde vindt je een siertuin en een oprit voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, dicht bij het gezellige centrum van Didam. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, (basis-)onderwijs, horecagelegenheden, het NS-station en sportfaciliteiten. Met uitstekende autoverbindingen via provinciale wegen en snelwegen zijn steden als Arnhem, Doetinchem, Zevenaar en zelfs Duitsland gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met aansluitend de open keuken met inbouwkeuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Bijkeuken met tuindeur en witgoedopstelling, doorloop naar de inpandig bereikbare garage. De entree / hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), doorloopkamer (mogelijkheid als extra slaapkamer of als walk-through closet), badkamer met ligbad, 2e toilet, douche, designradiator en wastafel met meubel. Via de overloop is ook de vierde slaapkamer (boven de garage) bereikbaar, uitgevoerd met dakkapel en toegang tot de bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990; • Inhoud ca. 532 m³; • Woonoppervlakte ca. 134 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 19 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²; • Perceeloppervlakte 290 m²; • Combiketel Remeha Avanta (2019); • Energielabel C; • Gedeeltelijk dubbele beglazing; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • Gedeeltelijk vloerverwarming; • Gedeeltelijk rolluiken; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.