Ziepseweg 826941 AZ DidamDidam-Noord

In ruim opgezette en rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum en gunstig nabij bakker, Aldi en AH gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde keuken met doorgang naar ruime garage, oprit en heel besloten zonnige tuin op het Zuidwesten. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 300 m². Deze op traditionele wijze in 1956 gebouwde woning heeft een totale inhoud van 442 m³ (incl. garage) en meet een woonoppervlakte van 93 m². Door de aangebouwde keuken beschikt de woning over een L-vormige woonkamer. De woning is voorzien van een royale inpandig bereikbare garage met zolderberging. De woning is gunstig op loopafstand van diverse voorzieningen en het centrum van Didam gelegen. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset, trapopgang, kelder/meterkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, uitgebouwde keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en close-in boiler, toegang tot tuin en doorgang naar ruime in spouw uitgevoerde garage voorzien van wasmachine aansluiting en zolderberging. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met dubbele vaste kast en 1 slaapkamer met wastafelmeubel, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1956, perceeloppervlakte 300 m², totale inhoud 442 m³, woonoppervlakte 93 m², overig inpandige ruimte 32 m², energielabel C nadien in sept. 2019 nog 8 zonnepanelen geplaatst, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, muur- en vloer na geïsoleerd, nieuwe dakpannen en dakbeschot, nieuwe groepenkast, Nefit HR combiketel 2009, 3 elektrische rolluiken. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.