Arent Krijtsstraat 431111 AH DiemenCentrum West

Zoek je een fijn huis met een heerlijke tuin op een toplocatie nabij Watergraafsmeer? Dan is dit charmante 3-kamer HOEK-appartement van ca. 71 m², gelegen in het hart van Diemen-Centrum, precies wat je nodig hebt! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit begane grond appartement, gelegen op eigen grond, is door de jaren heen smaakvol gerenoveerd. Zo beschikt het over een fraaie laminaatvloer, een moderne badkamer en toilet, en strak gestuukte muren. De woning is in goede staat – je hoeft alleen je spullen in te pakken en te verhuizen! Dankzij de ideale locatie in het centrum van Diemen is deze buurt, met zijn karakteristieke straten, zeer gewild. Alle faciliteiten zijn heel dichtbij en om de hoek tref je de kinderboerderij en het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. Hema, AH XL etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! En toch ben je ook zó in de natuur, met het Diemerbos, de Diemerpolder en het Diemerpark op maximaal 10 minuten fietsen; heerlijk lunchen bij House of Bird of een wandeling om de plas ’Diem’. Dit alles op steenworp afstand van hartje Amsterdam! Diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn zeer nabij. Elke tien minuten vertrekt tramlijn 19, via het centrum van Amsterdam, naar station Sloterdijk, elk kwartier ben je met de trein binnen elf minuten op Centraal Station en met de bus ben je binnen vijftien minuten op station Amsterdam Bijlmer Arena. Ook zijn de uitvalswegen A1, A2, A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bij de woning is verder voldoende parkeergelegenheid aanwezig (eerste 2 uur gratis of parkeervergunning à € 96,- per 2 jaar). Indeling Bij binnenkomst in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt, heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een mooie lichte parketvloer. De ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een grote eettafel. De afgesloten keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een handige apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra voorraadopslag en met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gardrobekast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer (2018), voorzien van vloerverwarming, is stijlvol afgewerkt met lichte tegels en uitgerust met een douche met regendouchekop en een wastafelmeubel. Het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, beschikt over een fonteintje. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen met een hapje en een drankje. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71m²; - 3-kamer Hoek- appartement gelegen op eigen grond; - In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en toilet; - Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten; - Gehele woning is voorzien van glad gestuukte plafonds en glad gestuukte wanden (2018). - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Huur Cv-ketel HR Remeha Calenta combiketel, € 38,93 per maand; - Het gehele dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd; - Riolering en leidingwerk onder de woning vernieuwd in 2022; - De woning beschikt over hoge plafonds wat een extra ruimtelijk gevoel geeft; - Toplocatie: op loopafstand van Watergraafsmeer, winkelcentrum, horeca, theater, sportfaciliteiten en OV-opstapplaatsen met directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam (tram, trein, bus, fietspad); - Voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar); - Op ca. 10 minuten fietsen bevindt zich het Diemerbos, met diverse speelvoorzieningen en een restaurant met groot terras. Hebben wij jouw interesse gewekt? Graag nodigen wij je uit om deze woning te bezichtigen! ***English version*** Are you looking for a nice house with a lovely garden in a prime location near Watergraafsmeer? Then this charming 3-room CORNER apartment of approx. 71 m², located in the heart of Diemen-Centrum, is exactly what you need! Also check out our virtual tour! This ground floor apartment, located on private land, has been tastefully renovated over the years. It has a beautiful laminate floor, a modern bathroom and toilet, and sleek plastered walls. The house is in great condition - all you have to do is pack your things and move! Thanks to its ideal location in the center of Diemen, this neighborhood, with its characteristic streets, is very popular. All facilities are very close by and around the corner you will find the petting zoo and the "Diemerplein" shopping center with Hema, AH XL, etc. This makes shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! And yet you are also in nature, with the Diemerbos, the Diemerpolder and the Diemerpark within a maximum of 10 minutes by bike; have a delicious lunch at House of Bird or a walk around the 'Diem' lake. All this just a stone's throw from the heart of Amsterdam! Various boarding points for public transport are very close by. Tram line 19 departs every ten minutes via the center of Amsterdam to Sloterdijk station. Every fifteen minutes you can reach Central Station by train within eleven minutes and by bus you can reach Amsterdam Bijlmer Arena station within fifteen minutes. The highways A1, A2, A10 are also accessible within a few minutes. There is also ample parking available at the house (first 2 hours free or parking permit for €96 per 2 years). Layout Upon entering the hall, where the meter cupboard is also located, you have access to all rooms. The spacious living room is wonderfully light thanks to its corner location and large windows and has a beautiful light parquet floor. The space is perfect for placing a large dining table. The closed kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, dishwasher, extractor hood and a handy pharmacy cabinet. Adjacent is the utility room, ideal for additional pantry storage and with connections for the washing machine and dryer. From the kitchen you have access to the spacious backyard. The apartment has two spacious bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom at the front is wonderfully light and offers enough space for a wardrobe. The second bedroom, located at the rear, has a practical built-in wardrobe. The modern bathroom (2018), with underfloor heating, is stylishly finished with light tiles and equipped with a shower with rain shower head and a washbasin. The separate toilet, designed in the same style as the bathroom, has a sink. Garden: The spacious backyard is conveniently located on the northwest, so you can enjoy the sun until the late hours. An ideal place to relax with a snack and a drink. Details - Living area approx. 71m²; - 3-room corner apartment located on private land; - In 2018, the house was equipped with a new bathroom and toilet; - Sunny backyard located on the northwest; - The entire house has smooth plastered ceilings and smooth plastered walls (2018). - Entire apartment with plastic frames with double glazing (HR++); - Rental central heating boiler HR Remeha Calenta combi boiler, € 38.93 per month; - The entire roof was renewed and insulated in 2022; - Sewerage and pipework under the house renewed in 2022; - The house has high ceilings which gives an extra spacious feeling; - Top location: within walking distance of Watergraafsmeer, shopping center, catering industry, theater, sports facilities and public transport boarding points with direct connections to the center of Amsterdam (tram, train, bus, cycle path); - Sufficient parking (parking permit €96 per 2 years); - The Diemerbos is about a 10-minute bike ride away, with various play facilities and a restaurant with a large terrace. Have we aroused your interest? We would like to invite you to view this house!