Carel Willinkgracht 1091112 ZK DiemenHolland Park

In de moderne en populaire nieuwbouwwijk Holland Park presenteren wij u dit unieke, energiezuinige en uitstekend onderhouden appartement. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 74m², een privé tuin/terras grenzend aan de binnentuin, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een heerlijk privé balkon aan het water, en zowel een berging als een parkeerplaats in de onderbouw. Dit alles is gelegen op eigen grond. Ligging en omgeving: Het appartement bevindt zich in het levendige Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas, bereikbaar met de auto, trein of metro. Holland Park staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, charmante grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. De nabijheid van water geeft een authentiek Amsterdams grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke wijk is ontworpen door architect Sjoerd Soeters, geïnspireerd door zijn eerdere ontwerpen zoals Java-eiland en het grachtenstadje Sluseholmen in Kopenhagen. Het is een wijk met een eigen karakter, vergelijkbaar met de Jordaan of De Pijp: fris, met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Dankzij de centrale ligging is Holland Park erg gewild. Het centrum van Diemen en Amsterdam zijn snel bereikbaar, net als het Arena-gebied met de Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff Arena. De NS- en metrostations Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid liggen op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen kunt u doen bij de Albert Heijn op de Campus of in winkelcentrum Kruidenhof, op loopafstand van Diemen Zuid. De wijk beschikt over een kinderdagverblijf en een basisschool, met maar liefst drie speelplaatsen en een park waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor liefhebbers van groen en sport is het nabijgelegen Diemerbos ideaal voor wandelingen, hardlopen of het uitlaten van de hond. Kortom, een zeer centrale, levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. U betreedt het appartement via de fraai aangelegde binnentuin met uw eigen privé tuin/terras. De voordeur is bereikbaar via de centrale ontvangsthal. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet, de badkamer, de slaapkamer, de wasruimte en de ruime woonkamer met open keuken en het balkon aan het water. Balkon en tuin: Het appartement beschikt over een balkon direct aan het water en een eigen tuin/terras grenzend aan de binnentuin. Berging: Bij het appartement hoort een eigen privé berging, gelegen in de onderbouw. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020; Gelegen op eigen grond; Energielabel A; Volledig gasloos; Privé balkon en tuin/terras; Verwarming en warm water via stadsverwarming; Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte individueel regelbaar); Servicekosten € 153,28 per maand voor het appartement en € 28,40 per maand voor de parkeerplaats; Appartement en parkeerplaats worden samen verkocht; Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Vaste notaris. ENGLISH In the modern and popular new development of Holland Park, we are pleased to offer this unique, energy-efficient, and well-maintained apartment for sale. Situated on the ground floor, this apartment offers approximately 74m² of living space, a private garden/terrace adjacent to the inner courtyard, a spacious and bright living room with an open kitchen, a delightful private balcony overlooking the water, and a storage room and parking space in the basement. All this is located on freehold land. Location and surroundings: The apartment is located in the vibrant Holland Park, just 10 to 15 minutes from both Amsterdam city center and the Zuidas, accessible by car, train, or metro. Holland Park is known for its family-friendly environment, charming canals, beautiful facades, cozy streets, and green inner courtyards. The proximity to the water gives you that authentic Amsterdam canal feeling, but in Diemen. This unique neighborhood was designed by architect Sjoerd Soeters, inspired by his earlier projects such as Java Island and the canal district of Sluseholmen in Copenhagen. It’s a neighborhood with its own character, comparable to areas like the Jordaan or De Pijp: fresh, with water, beautiful streets, great amenities, cozy restaurants, and excellent transport connections. Due to its central location, Holland Park is highly sought after. You can reach Diemen and Amsterdam city centers in no time, as well as the Arena area with its Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff Arena. The NS and metro stations Verrijn Stuartweg and Diemen Zuid are within walking distance, and there is plenty of visitor parking (blue zone). The area also has excellent access to major highways (A1, A2, A10). For groceries, you can go to the nearby Campus with its Albert Heijn, or walk to the Kruidenhof shopping center in Diemen Zuid. The neighborhood also features a daycare and school for children, along with three playgrounds and a park where they can play safely. For nature lovers and runners, the nearby Diemerbos is perfect for enjoying the outdoors or walking the dog. In short, it’s a very central and lively location with excellent accessibility. Layout: Through the secured communal entrance with an intercom system and mailboxes, you have access to the elevator and stairwell. You enter the apartment via the beautifully landscaped inner courtyard with your own private garden/terrace. The front door is accessible through the central reception hall. From the hallway, you have access to all rooms, including the separate toilet, bathroom, bedroom, laundry room, and the spacious living room with an open kitchen and balcony overlooking the water. Balcony and garden: The apartment has a balcony directly overlooking the water and a private garden/terrace adjacent to the inner courtyard. Storage: The apartment comes with a private storage room located in the basement. There are also communal bicycle storage areas available. Parking: Holland Park is a car-free zone in Diemen. Key features: Year of construction: 2020; Freehold property; Energy label A; Gas-free apartment; Private balcony and garden/terrace; Heating and hot water via district heating; Underfloor heating throughout the apartment (individually adjustable per room); Monthly service costs: €153.28 for the apartment and €28.40 for the parking space; Apartment and parking space to be sold together; Delivery in consultation, quick delivery possible. Permanent notary