Carel Willinkgracht 8551112 ZK DiemenHolland Park

Energieneutraal en luxe wonen in Holland Park Diemen, met de sfeer van Amsterdamse grachten! Energielabel A! Op zoek naar een uniek object, duurzaam, energiezuinig, levensloopbestendig op een fijne en aantrekkelijke plek? Wij mogen u te koop aanbieden dit ruime en lichte 3-kamer appartement! Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag (begane grond) van het complex. Geen gevoel van wonen in een flat met lange galerijen, maar een voordeur direct aan de afgesloten binnentuin. Het beschikt over twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een ruime badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken, een heerlijke tuin aan de voorzijde, een groot en zonnig balkon boven het water aan de achterzijde, een privé berging en optie op een eigen parkeerplek in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond. Hier bent u voorbereid op de toekomst! (Gasloos)! Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming! Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op! U bent van harte welkom! Locatie De nieuwe wijk genaamd “Holland Park” heeft stadse charme met sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie luxe appartementen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Het appartement is gelegen op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – bus, metro en treinstation zijn allemaal op loopafstand te vinden. Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Op de fiets is het nog grotere winkelcentrum van Diemen of Bijlmer Arena snel te bereiken. Daarnaast vind je in Holland Park diverse horecagelegenheden, een bakker, sportschool en een bloemist. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen in het park waar zij heerlijk kunnen spelen. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Echter kunt u ook direct via de afgesloten binnentuin naar de tuin en voordeur van het appartement lopen, dus geen gedoe met liften of lange galerijen. Appartement. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de royale lichte woonkamer met open keuken en het balkon over het water. We beginnen bij de entree waar zich de meterkast bevindt. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. In de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Vanaf hier gaan we door naar de eerste slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van goed formaat. Deze slaapkamer is voorzien van een nette vloer, moderne wandafwerking en veel licht door de raampartijen. U heeft vanuit hier uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen en ook van goed formaat. Uiteraard mag in deze slaapkamer dezelfde nette vloer en moderne wandafwerking niet ontbreken. Ook hier heeft u veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en uitzicht op de binnentuin! Tenslotte heeft u vanuit de hal toegang tot het separate toilet en de badkamer. Het toilet is zwevend. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel, thermostatische mengkranen en spiegel. De vloerverwarming is ook hier aanwezig. Tot slot de royale en lichte woonkamer met open keuken. Door de aanwezige grote raampartijen en schuifpui naar het balkon is er veel licht aanwezig en voelt deze ruimtelijk aan. Ook is de woonkamer voorzien van een visgraat vloer en moderne wand- en plafondafwerking. De moderne open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met thermostatische mengkraan en diverse boven- en onderkastjes met opbergladen. Opbergruimte genoeg! Tot slot treft u naast de keuken de separate was- en bergruimte. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger en is voldoende ruim voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Buitenruimten: Zoveel buitenruimte zie je niet vaak in Holland Park! Dit appartement beschikt over een zeer zonnig en ruim balkon van maar liefst ca. 14 m2, welke is gelegen op het zuiden, u kunt hier heerlijk tot laat in de middag van de zon genieten. Het balkon is vanuit de woonkamer/keuken te bereiken via de schuifpui. Daarnaast heeft het appartement aan de voorzijde een terras aan de binnentuin van ca. 18 m2, ideaal om in de schaduw te kunnen vertoeven op hete zomerdagen. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Op straat kan worden geparkeerd in de blauwe zone of via een bezoekersregeling. Tevens kunt u bij dit appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage kopen, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto. Deze zit niet bij de vraagprijs inbegrepen maar wordt separaat aangeboden voor de prijs van € 35.000,- k.k. Voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten bedragen € 189,55 per maand; - Servicekosten optionele parkeerplaats € 39,45 per maand; - Licht en modern appartement met veel raampartijen; - Woonoppervlakte conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - De woning is volledig gas loos; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - Gelegen op de 1e woonlaag. Lift aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.