Hermelijnvlinder 1831113 LE DiemenVlindertuin

*ENGLISH TEXT BELOW* RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL! Gelegen op een mooie, groene locatie in het geliefde Diemen-Noord, mogen wij dit comfortabele hoekappartement met 2 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden complex uit bouwjaar 1994 en geniet van een vrij uitzicht over de groene omgeving. Zo dichtbij de ring van Amsterdam wonen, maar toch in zo’n landelijke omgeving. In Diemen kan het nog! Vanuit de woning wandel je binnen een paar minuten naar de uitgestrekte Diemerpolder en aan de overkant van het water van het Rijnkanaal siert het Diemerpark het mooie vrije uitzicht. Ook op het ruime balkon kan geprofiteerd worden van de groene omgeving en door de ligging op een hoek zijn er in de woonkamer langs maar liefst 3 zijden grote raampartijen. De woning is in 2021 nog voorzien van een nieuwe keuken, helemaal opnieuw gestuukt en geschilderd en heeft grotendeels een massief eikenhouten vloer. Kom jij binnenkort thuis in dit pareltje in een groene omgeving onder de rook van Amsterdam? Plan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: In de rustige, groene en kindvriendelijke buurt “Vlindertuin” te Diemen Noord, net buiten de ring van Amsterdam, vinden we dit ruime appartement. De woning heeft een erg gunstige locatie met een basisschool op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum aan het Gruttoplein, dat zich op nog geen 10 minuten lopen (of enkele minuten fietsen) vanaf de woning bevindt. Met de diverse uitvalswegen (A1, A2, A10) en het openbaar vervoer (NS station Diemen, diverse bushaltes) nabij, is de bereikbaarheid van de woning ook voortreffelijk te noemen. Zelfs voor de reiziger op de fiets is Amsterdam zeer bereikbaar, met een fietsafstand naar het centrum van slechts 20 minuten! Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement – behalve de halfopen keuken, die toegankelijk is vanuit de woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen langs maar liefst 3 zijden. Een schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, dat uitkijkt over de rustige en groene omgeving. Via een open toog lopen we door naar de moderne keuken die volledig is gerenoveerd in 2021. De keuken heeft een strak en greeploos design met mat witte fronten en beschikt over ontzettend veel kastruimte en hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat, zelfreinigende combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, waarvan de kleinste beschikt over een inbouwwandkast. De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine met regendouche. Er is ook een tweede, separaat (gasten)toilet met fonteintje aanwezig. De gehele woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van een massief eikenhouten vloer in de woonkamer en hal en een laminaatvloer in de slaapkamers. Parkeren en berging: Afgesloten eigen parkeerterrein naast het complex. De woning beschikt over een eigen berging welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Zonnig hoekappartement met 2 slaapkamers • Veel ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval • Energielabel B • Nieuwe keuken (2021) • Nieuw stuuk- en schilderwerk (2021) • Slimme Tado temperatuur sensor • Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de rustige en groene omgeving • Geweldige ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal, naast de Diemerpolder • Centrale locatie net buiten de ring, met goede verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Centrum • De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr, de servicekosten bedragen €189,85 • Alle voorzieningen in de directe omgeving • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! • Levering in overleg SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE AMSTERDAM-RIJNKANAAL! Located at a beautiful, green location in the popular Diemen-Noord, we may offer this comfortable 2-bedroom corner apartment. The property is located on the first floor of a well-maintained complex that was built in 1994 and enjoys unobstructed views over the green surroundings. Living so close to the Amsterdam ring road, yet in such green surroundings. It's still possible in Diemen! From the house, it's a short walk to the expansive Diemerpolder and across the water of the Rijnkanaal, the Diemerpark adorns the beautiful views. You can also benefit from these green surroundings on the spacious balcony and because of its location on a corner, the living room has large windows along no fewer than three sides. The house has gotten a fully renovated kitchen in 2021, was completely re-plastered and painted and the floor is mostly solid oak. Will you soon be coming home to this gem of a home nestled in green surroundings under the smoke of Amsterdam? Schedule a viewing soon! About the location and the neighbourhood: In the quiet, green and child-friendly neighbourhood "Vlindertuin" in Diemen Noord, just outside the Amsterdam ring road, we find this spacious apartment. The property has a very convenient location with a primary school within walking distance and secondary schools within biking distance. For your daily groceries, you can go to the extensive shopping centre at the Gruttoplein, which is less than a 10-minute walk away (or a few minutes by bike) from the house. With the various arterial roads (A1, A2, A10) and public transport (NS station Diemen, various bus stops) nearby, the accessibility of the property can also be called excellent. Even for those travelling by bike, Amsterdam is very accessible, with a biking distance to the city centre of only 20 minutes! Property layout: Ground floor: Communal, enclosed entrance with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the first floor: Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment - except for the semi-open kitchen, which is accessible from the living room The spacious living room is wonderfully bright due to the presence of large windows along no less than 3 sides. A sliding door provides access to the spacious, south-west-facing balcony, which overlooks the peaceful and green surroundings. An open archway leads on to the modern kitchen, which was completely renovated in 2021. The kitchen has a sleek, handleless design with matt white fronts and features lots of cupboard space and high-quality appliances: an induction hob, self cleaning combination oven/microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are also located here. The property has 2 well-sized bedrooms, the smaller of which has a built-in wardrobe. The neat and complete bathroom features recessed spotlights, a floating toilet, washbasin with vanity unit and a shower cabin with rain shower. There is also a second, separate (guest) toilet with hand basin. The entire house is in a neat condition and is finished with a solid oak floor in the living room and hallway and a laminate floor in the bedrooms. Parking and storage: Gated own parking area next to the complex. The property has its own storage room which is equipped with electricity. Property features: • Sunny corner apartment with 2 bedrooms • Many windows providing a pleasant amount of natural light • Energy label B • New kitchen (2021) • New plastering and paintwork (2021) • Smart Tado temperature sensor system • Sunny, south-west facing balcony with unobstructed views over the quiet and green surroundings • Great location on the Amsterdam- Rijnkanaal, next to the Diemerpolder • Centrally located just outside the ring road, with good connections to e.g. Schiphol and Amsterdam city centre • The property is professionally managed by Amstarr, the service costs are € 189,85 • All amenities in the immediate vicinity • Located on own ground, no ground lease! • Delivery in consultation