Kees van Dongenpad 471112 WZ DiemenHolland Park

In de mooie nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit moderne, goed onderhouden en energiezuinige 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement, gelegen op de 4e verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 72m2, 2 goede slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, een heerlijk privé balkon (zuidwesten) en een privé berging en parkeerplaats in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree kom je met de lift of het trappenhuis bij de woning die gelegen is op de vierde verdieping. Vanaf de galerij is er een leuk uitzicht op de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin, je komt de woning binnen in een ruime hal met ruimte voor een garderobe. Aan weerszijden van de hal bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Centraal in de woning is de moderne badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via de hal is ook het separate toilet en de berging met wasmachineaansluiting te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, deze is door de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,75 cm heerlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Tenslotte is op de begane grond een externe berging een gemeenschappelijke fietsenstalling en een prive parkeerplaats. Balkon: Het appartement beschikt over een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht en er is tevens plek waar u toegang heeft tot de voordeur van de woning. Berging: Bij het appartement hoort een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats (liftsysteem) te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Licht appartement met veel raampartijen; - Woonoppervlakte 71,6m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een fijn balkon op het zuidwesten. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,60 voor het appartement en € 40,59 voor de parkeerplaats; - Oplevering in overleg. ENGLISH We are pleased to offer this modern, well-maintained, and energy-efficient 3-room apartment for sale in the beautiful new residential area of Holland Park. Located on the 4th floor, this apartment has a living area of approximately 72m², featuring 2 good-sized bedrooms, a spacious and bright living room with an open kitchen, a delightful private balcony (southwest-facing), and a private storage room and parking space in the basement. All of this is situated on freehold land. Location and Surroundings: The apartment is situated in the vibrant Holland Park, just 10 to 15 minutes from the heart of Amsterdam and the Zuidas by car, train, or metro. Holland Park is known for its child-friendliness, charming canals, beautiful facades, cozy streets, and green inner gardens. The water gives you the ultimate Amsterdam canal feeling, but in Diemen. This unique self-contained neighborhood was designed by architect and urban planner Sjoerd Soeters. Inspired by his earlier designs for Java Island and Sluseholmen, the canal town in Copenhagen, it has a character of its own, like the Jordaan or De Pijp: a fresh district with water, beautiful streets, good amenities, cozy restaurants, and excellent connections. Due to its central location, Holland Park is highly sought after. In no time, you are in the center of Diemen and Amsterdam. The Arena area, with the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and of course the Johan Cruijff Arena, is also close by. The Verrijn Stuartweg and Diemen Zuid NS and metro stations are within walking distance, and there is ample parking for visitors (blue zone). Additionally, various highways (A1, A2, A10) are nearby. Grocery shopping can be done in a few minutes at the Campus with an Albert Heijn, and the Kruidenhof shopping center in Diemen Zuid is within walking distance. A daycare center and school are also available for children in the near future. There are no less than 3 playgrounds and a park where they can play. For nature lovers and runners, it is also a fantastic neighborhood. The Diemerbos is very close, where you can enjoy greenery or walk with your dog. In short, a very central and cozy location with excellent accessibility. Layout: Through the communal entrance, you reach the apartment on the fourth floor by elevator or staircase. From the gallery, there is a nice view of the well-maintained communal courtyard. You enter the apartment into a spacious hall with space for a wardrobe. On either side of the hall are two spacious bedrooms. The modern bathroom is centrally located in the apartment, featuring a walk-in shower and a washbasin. The separate toilet and storage room with washing machine connection are also accessible via the hall. At the front is the living room, which is wonderfully bright due to the large windows and the ceiling height of 2.75 meters. The open kitchen is fully equipped with all conveniences. From the living room, a sliding door provides access to the sunny southwest-facing balcony. Finally, on the ground floor, there is an external storage room, a communal bicycle storage, and a private parking space. Balcony: The apartment has a southwest-facing balcony with an unobstructed view, and there is also a space where you have access to the front door of the apartment. Storage: The apartment includes a private storage room located in the basement, ideal for storing various items. There are also communal bicycle storage facilities. Parking: Holland Park is a low-traffic area in Diemen. You have the option to purchase a parking space (lift system) in the underground secured parking garage. This is not included in the asking price and is available separately for €30,000, buyer's costs. The seller prefers a joint sale. Details: Year of construction: 2017 Located on freehold land Bright apartment with many windows Living area 71.6m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) Energy label A The apartment is fully gas-free The apartment has a nice southwest-facing balcony Heating and hot water through district heating Underfloor heating throughout the apartment (individually adjustable per room) Aluminum window frames, fully equipped with double glazing (HR++) Good, active, and solvent homeowners association, professionally managed Monthly service costs are €171.60 for the apartment and €40.59 for the parking space Delivery in consultation