Ouddiemerlaan 24-I1111 HJ DiemenCentrum Oost

Ontdek dit ruime driekamerappartement aan de geliefde Ouddiemerlaan in Diemen gelegen op eigen grond. Gelegen op de eerste verdieping met een serre en toegang tot plat dak aan de achterzijde. LIGGING/OMGEVING De Ouddiemerlaan is een van de oudste, karakteristiekste en langste lanen van Diemen, met een zeer afwisselende architectuur. De oude dorpskern bevindt zich aan de rand van de woonwijk Diemen Noord en verbind stedenbouwkundig de bestaande kern met dit deel van Diemen. Aan het eind van de Ouddiemerlaan ligt het Amsterdam-Rijnkanaal met de loop-/fietsbrug naar IJburg. Doordat de woning in het centrum van Diemen is gelegen, bevinden zich op zeer korte loopafstand van de woning o.a. diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis en zelfs hockey) en het grote overdekte winkelcentrum in Diemen Centrum. Hier zijn onder andere een AH XL, Vomar, Douglas, Kruidvat, HEMA, gezellige horeca en het theater De Omval gevestigd. Ook het Arenagebied is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als per auto. Heeft u meer behoefte aan rust? Dan is het Diemerbos een uitgelezen mogelijkheid voor een relaxte wandeling. BEREIKBAARHEID Tramlijn 19 stopt aan het begin van de straat en brengt je snel naar o.a. Amsterdam-Watergraafsmeer of door naar het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk. Verderop in de straat ligt het NS-station met een directe verbinding naar Amsterdam Sciencepark, Muiderpoort, het Centraal Station en ook naar Het Gooi waar veel kinderen uit Diemen naar de middelbare school gaan. INDELING Entree appartement op de eerste verdieping, hal met toegang tot de open keuken en woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. Vanuit beiden slaapkamers is er toegang tot de serre en het platte dak. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 77,80 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een moderne CV en elektrische installatie. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Diemen Sectie: F Nummer: 2257 Index: A2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1962 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren is in oprichting EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN -Gebruiksoppervlak circa 78 m²; -Het platte dak is geen dakterras, koper dient hier een omgevingsvergunning voor aan te vragen; -Berekening dak constructie is aanwezig; -Voor de serre is geen vergunning afgegeven en deze is niet geïsoleerd; -In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest, niet-bewonings clausule worden opgenomen; -Projectnotaris, Meijer Notarissen, Keizersgracht 695; -Leuke plek in Diemen; -Voormalige huurwoning; -Eigen grond. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.