Piet Mondriaansingel 1191112 WX DiemenHolland Park

In de fraai opgezette en gezellige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime, lichte en moderne 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 70m2. Ook beschikt het appartement over een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een nette badkamer, een fijn balkon én privé tuin alsmede een privé berging op de 5 verdieping. Al dit moois gelegen op eigen grond, om de hoek van onze hoofdstad. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement? Bewoners aan het woord: ''We kochten dit huis in 2019, en wat een avontuur was dat. Ons eerste koophuis! Maar wat bleek dit achteraf een fantastische keuze te zijn. We zochten een hippe jonge bruisende buurt met goede verbindingen, frisse moderne woningen en leuke buurtgenoten. Na 5 jaar kunnen we alleen maar bevestigen dat al deze dingen hier 100% aanwezig waren. Met veel pijn in ons hart vertrekken we na lang wikken en wegen uit deze buurt omdat we iets groter zijn gaan wonen, maar daaruit blijkt maar weer hoeveel wij het naar onze zin hier hebben gehad. We hopen dat de nieuwe koper of kopers hier net als wij fantastisch mooie herinneringen kan maken.'' ''We bought this house in 2019, and what an adventure it was. Our first owned house! But what a great choice this turned out to be. We were looking for a young vibrant neighborhood with good connectivity, cool modern apartments and nice neighbors. And after 5 years of living here we can only 100% confirm that all these can be found here and more. With a lot of heartache we leave this neighborhood as we bought a bigger house, but the heaviness of this decision only shows once more how much we have enjoyed ourselves here. We hope that the new buyer or buyers can make new fantastic memories here, just like us.'' Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp. Een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurants en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin op de eerste etage. 1e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht van deze woning op. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot het toilet, de separate wasruimte, de badkamer en de twee slaapkamers. We beginnen bij de entree waar zich de meterkast bevindt. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. In de hal bevindt zich ook een nis voor uw jassen en schoenen. Door naar het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Naast het toilet treft u de separate was- en bergruimte. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger met daarnaast nog veel opbergruimte. Tevens bevindt de mechanische ventilatie-unit zich hier. Voordat u doorloopt naar de slaapkamers heeft u toegang tot de nette badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met mengkraan en spiegelkast alsmede een ruime inloopdouche (voorzien van glazenwand) met thermostatische mengkraan. Houdt u van warme voeten? De vloerverwarming is ook hier aanwezig. Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en van goed groot formaat. Door de diverse raampartijen is het hier lekker licht en heeft u uitzicht op de binnentuin. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes gestuukt. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van erg groot formaat en eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer is voorzien van veel lichtinval, met name door het extra zijraam, en heeft de beschikking over twee openslaande deuren naar de binnentuin. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! Tot slot de ruime lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, waaronder twee extra zijramen) en een schuifpui naar het balkon. Doordat deze volledig van glas is, wordt de woonkamer extra licht. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met laminaat. De moderne open keuken is in een L-vorm uitgevoerd en voorzien van een kunststof aanrechtblad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien waaronder een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een losse koelkast, een spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes alsmede (bestek)laden voor de nodige opbergruimte. Tevens bevindt zich onder de combi-oven/magnetron een kast voor een inbouw koelkast. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer en vloerverwarming. Balkon/terras: Dit appartement beschikt over een fijn balkon, welke is gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon. Het balkon is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Naast het balkon heeft deze woning ook heel fijn een privé voortuin, gelegen aan de binnentuin. Lekker genieten en uitkijkend op de fraai aangelegde binnentuin. Binnentuin: U heeft vanuit uw eigen voortuin toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. Een fijne plek om lekker te relaxen en te socializen met de buren. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de 5e verdieping. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 450.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het balkon; - Woonoppervlakte 70,2 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een heerlijk privé balkon gelegen op het westen; - Privé tuin gelegen aan de fraaie binnentuin; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Sturm & de Neeve (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,08 per maand; - Gelegen op de 1e verdieping. Lift aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.