Boeier 221113 GJ DiemenScheepskwartier

Rustig en ruim wonen in het Scheepskwartier, om de hoek van het winkelcentrum en op fietsafstand van IJburg, het centrum van Diemen en Amsterdam Oost. Deze uitgebouwde woning aan de Boeier heeft maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met halfopen keuken en een tuin op het zuidoosten. De fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg, dus deze hoeven niet meer buiten te staan. Dit jaar is de HR-ketel vervangen en er is een 3 fase aansluiting aangelegd, met het oog op het plaatsen van een laadpaal. Ken je het Scheepskwartier nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking! Met rustige straten, een brede school in de wijk en diverse andere middelbare scholen op fietsafstand is dit een fantastische plek voor jonge gezinnen. De wijk wordt omringd door groen met een Johan Cruijff Court, avonturenspeeltuin en een skatepark. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Gruttoplein en het Diemerbos. Indeling: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning is een plaatje. In de ruime hal zie je, aan de rechterzijde, de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken heeft een lengte van ruim 10.50 meter. Blikvanger in de woonkamer is de schouw met inbouwhaard, die een aangename warmte verspreid. Over de hele breedte is een pui met schuifdeuren geplaatst, waardoor het contact met de tuin optimaal is. Via het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, loop je de keuken in. De U-opstelling biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De vaatwasser (Miele) en koel-/vriescombinatie (Liebherr) zijn in 2021-2022 vernieuwd. Het uitzicht naar de brede, rustige straat is fraai. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Aan de overloop grenzen drie grote slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 14.5 en 8 m2, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde via 9.1 m2 groot is. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met grote, witte wandtegels en speelse mozaïekstenen in verschillende aardetinten. Aan de rechterzijde zie je het grote wastafelmeubel met twee wastafels, een planchet, spiegel en een hoge kast. De inloopdouche met glazen wand heeft een royale afmeting en het wandcloset maakt de badkamer heel compleet. Tweede verdieping: Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping een stuk groter en lichter geworden. Het resultaat is een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers en een berging annex wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte in de schuinte van het dak en er ligt, net als op de overloop, een houten vloer. Het realiseren van een doucheruimte of tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. Buiten: Deze ruime, goed onderhouden woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is bestrating gecombineerd met een lage haag en een mooie boom. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Deze tuin is voor een groot deel bestraat waardoor er volop ruimte is om in de zon te zitten. En zit je liever in de schaduw, dan is het brede uitvalscherm perfect. De achtertuin is in 2023 volledig opgehoogd en opnieuw aangelegd. Naast de houten (fietsen)berging is een poort naar de steeg en aan de voorzijde van de berging is een houten pergola gebouwd. Omgeving: Via de Nascioburg fiets je richting IJburg, een jachthaven en het Diemerpark. Het Scheepskwartier heeft een goede verbinding met de A1 en de Ring A10 is nog geen 3 kilometer rijden. Om de hoek is een bushalte en het treinstation is circa 1,5 kilometer fietsen. Hier woon je buiten de stad, maar niet te ver en geniet je iedere dag van het vele groen en water. Parkeren: In de straat en omliggende straten kun je gratis parkeren langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW5, bj, 2018, deze is geïnstalleerd in 2024 en heeft nog één jaar garantie) - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd - Voorbereiding voor een laadpaal (3 fase) is geïnstalleerd - Vijf slaapkamers - Mooie, rustige ligging in het Scheepskwartier - Energielabel A, geldig tot 09-01-2034 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.