Raadhuisstraat 131111 BJ DiemenCentrum West

In de Dorpskern van Diemen gelegen in de populaire Raadhuisstraat karakteristieke 2 onder 1 kapwoning, bestaande uit twee verdiepingen en met een fijne achtertuin op het westen. Het huis biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar uw smaak te maken en af te werken. Het is zelfs mogelijk om een extra verdieping op de woning te bouwen! Let op, deze woning dient een totale renovatie. Woonoppervlakte 93 m², perceeloppervlakte, 119 m², eigen grond, bouwjaar 1926. Indeling Begane grond Entree middels vestibule op de begane grond. Hier is ook een kruipluik met toegang tot de ruime kruipruimte welke thans ook via de achterzijde van de woning te bereiken is. Deze heeft een beperkte stahoogte van circa 1 meter. Middels glazen pui met deur bereikt men de hal, waar de meterkast is en een separate toilet. De hal geeft toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer met erker welke een fraaie kijk in de karakteristieke straat geeft heeft een plafondhoogte van 2,70 meter. De woonkamer kent een rookgasafvoer van een voormalige haard en een reeds in gebruik zijnde gaskachel (bwjr 2019). De keuken is eenvoudig en heeft een Vaillant geiser tbv het warme water. Vanuit de dichte keuken is de veranda en de achtertuin met houten schuur te bereiken. Deze tuin kent een goed formaat en ligt op het westen, volop zon! In de hal bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier zijn thans drie goede slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping heeft zowel aan de voor-, als aan de achterzijde een balkon en beschikt over diverse vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en komt met een gevelgaskachel. Bijzonderheden - bouwjaar 1926 - woonoppervlakte 93 m² (conform NEN2580) - perceelgrootte 119 m² - gelegen op eigen grond, geen erfpacht - twee verdiepingen met mogelijkheid tot een extra verdieping - woonkamer met optie tot open keuken op de begane grond - erker aan de voorzijde - achtertuin op het westen - drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - twee balkons, zowel aan de voorzijde als de achterzijde - volop mogelijkheden om te verbouwen en te verduurzamen - het is toegestaan om extra verdieping op het huis te maken mits vergunning - gedeeltelijk dubbel glas middels voorzetramen - energielabel G - zeer goede openbaar vervoer verbindingen - diverse scholen op loopafstand. - woning is bijna 50 jaar verhuurd geweest - niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing Omgeving: De Raadhuisstraat is één van de karakteristieke straten van Oud-Diemen en loopt van de Harteveldseweg (S-113) naar het Schoolpad midden in Diemen. Het oude Raadhuis van Diemen ligt op de hoek van de straat. Het Diemerplein ligt op loopafstand van de woning. Hier vindt u alle mogelijk zaken voor de dagelijkse voorzieningen, kleding- en overige winkels, koffietentjes en gezellige restaurants. U kunt op de Harteveldseweg tramlijn 19 nemen, die u binnen het kwartier in de leukste buurten van Amsterdam brengt! Deze tramlijn verbindt Diemen met de Watergraafsmeer, Oosterparkbuurt en verder richting het Leidseplein. Alle gemakken van de hoofdstad echt binnen handbereik dus! De NS-stations Diemen en Diemen-Zuid liggen op korte afstand van de woning. Hier kunt u de trein nemen richting Amsterdam of Schiphol, een trip van nog geen twintig minuten. De Ring A-10 Oost ligt op korte afstand van de woning, ook te bereiken via de S-113. U kunt per direct een vergunning krijgen om voor de deur uw auto te kunnen parkeren.