Raadhuisstraat 431111 BK DiemenCentrum West

Pak deze kans! Zoveel jaren '30 woningen staan er in Diemen niet, dus als er dan een te koop komt die ook nog eens in een zeer goede staat verkeert én waar al veel aandacht aan duurzaamheid is besteed, laat deze gelegenheid dan niet voorbij gaan. Even een paar details: ruim 126m² woonoppervlak, achtertuin op het westen van bijna 14m(!) diep, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer en keuken, 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, dakisolatie en kruipruimte-isolatie. Wat wil je nog meer? De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van fietsen, entree van de woning met daarachter een tochtportaal en de gang. Het tochtportaal is nog voorzien van de originele wandtegeltjes en een iets verlaagd plafond met inbouwspots. In de gang bevinden zich de trapkast (met meterkast), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via 2 ingangen en deze is voorzien van een erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en neutraal uitgevoerde open keuken welk voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vrieskast, vaatwasmachine, 'Grohe Red' kokend waterkraan en plintboiler voor warm water. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via de keuken bereikbaar. De tuin is heerlijk diep, dus deze biedt altijd wel een plekje in de zon. Rechts achterin de tuin bevindt zich een houten berging. Ideaal voor het opbergen van kussens en de BBQ! Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de deze verdieping zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer, welke voorzien is van ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator, bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Bad en douche zijn voorzien van een thermostatische mengkraan. Centraal op de overloop geeft een deur toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een grote ruimte welke als slaapkamer dienst doet. Deze ruimte is voorzien van 2 dakkapellen en een Velux dakraam. Daarnaast is er nog een aparte was- en stookruimte, eveneens met een dakkapel. Hier bevinden zich de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede een wastafeltje. Tot slot bevindt zich boven de zolderruimte nog een bergvliering welke met een Vlizotrap bereikbaar is. Wonen in Diemen betekent wonen in een van de best bereikbare gemeentes van Nederland. Diemen beschikt over alle vormen van openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro), heeft 2 NS-stations (Zuid en Centrum) en wordt omgeven door alle belangrijke snelwegen van de regio (A1, A2, A9 en A10). Schiphol, het Gooi en Almere liggen allen op ongeveer 20 autominuten, het centrum van Amsterdam ligt op 20 fietsminuten en de omgeving kenmerkt zich door veel groen en water voor de nodige ontspanning. De algemene voorzieningen in Diemen mogen er ook zijn; voldoende winkels voor de dagelijkse (en minder dagelijkse) boodschappen, horeca, diverse sportclubs, gezondheidszorg op alle gebieden en diverse lagere scholen en kinderopvangmogelijkheden. De woning staat op 151m² eigen grond. De woonoppervlakte conform de BBMI is 126,14m² De houten berging in de achtertuin is 4,64m² De achtertuin is circa 76m² De voortuin is circa 25m² Parkeren gaat op de openbare weg. De woning is gelegen in een gebied waar het parkeren is gereguleerd middels een blauwe zone (2 uur parkeren met parkeerschijf) en bewonersontheffingen (€ 96,-- voor 2 jaar). Daarnaast kan men 600 uur per 12 maanden gebruikmaken van een bezoekersregeling. Voor € 10,-- koopt men 40 uur parkeren en kan bezoek aangemeld worden. Zo kan bezoek langer dan 2 uur parkeren. Oplevering: In overleg. Techniek: Elektrische installatie voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars Centrale verwarming en warmwater middels Intergas HR combiketel uit 2011 12 PV-panelen uit eind 2018. Goed om te weten: De begane grondvloer is voorzien van een hardhouten delenvloer. De verdiepingen van vloerbedekking. De kruipruimte is zowel met PUR-schuim als met schuimchips geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. De voorzijde van de woonkamer is geïsoleerd middels een voorzetwand. De woning is voorzien van dakisolatie. Vanwege de extra diepe achtertuin leent de woning zich er uitstekend voor om nog uitgebouwd te worden.