Dr. C.A.J. Quantstraat 267478 XB DiepenheimDiepenheim-Noord

Op een uitstekende locatie - met veel privacy maar toch midden in de dorpskern van het Stedeke - gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage/berging, carport, oprit en vijver op een perceel van 446 m². Het in goede staat van onderhoud verkerende pand is in 2018 (keuken, badkamer, toilet, meterkast, plafonds, elektra, vloeren, wanden, etc.) verbouwd en is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen. Het pand is opgetrokken uit spouw geïsoleerd (2024!) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook is in 2024(!) de begane grond vloer geïsoleerd en zijn er in 2022 ook nog 6 zonnepanelen geplaatst! Resultaat: een definitief energielabel C welke loopt tot 23 april 2034. De inhoud van het in 1966 gebouwde pand bedraagt 374 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 90 m2. De INDELING van dit pand luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Hieronder enkele details die we u niet willen onthouden: • Keuken (2018) met granieten aanrechtblad voorzien van inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, oven en koelkast. • Toilet gerealiseerd in 2018. • Verwarming middels HR-ketel, bouwjaar 2006. • Plafonds deels vervangen in 2018. • Deel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Het pand is geheel voorzien van isolatieglas. • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. • Meterkast is vernieuwd in 2018. • Er is een bouwkundige keuring aanwezig. • Badkamer met douche en wastafel. Garage /berging De vrijstaande garage/berging (afm. 4,89 x 2,90 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen. In de garage/berging met betonnen vloer is elektra aanwezig. Tuin De omvangrijke zonnige (zuidoost) tuin kent een dusdanige ligging, omvang en aanwezigheid platanen, dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van achterburen. In de tuin bevindt zich een blokhut gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De heerlijk vrij gelegen aangelegde tuin 16 m. x 18 m. is gewoon puur genieten en dat op slechts 100 m. van winkelvoorzieningen. Parkeren: Mogelijkheid parkeren op eigen perceel, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Ligging De ligging in de kern van Diepenheim met alle (winkel)voorzieningen en de basisschool op loopafstand is goed. Ook heeft u aan de voorzijde van de woning een blijvend vrij uitzicht. R E S U M E R E N D : Een sfeervol, optimaal geïsoleerd vrijstaand woonhuis, gelegen in het gezellige kunststadje Diepenheim met veel privacy en prachtige tuin, en dat op nog geen 100 meter lopen van winkels! VERKOOP: U heeft tot vrijdag 14 juni 2024 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden