Het Elferink 27478 CD DiepenheimDiepenheim-Zuid

Eén en al ruimte - Fantastische villa Dreimädelhaus, met vijf slaapkamers en een geweldige tuin aan de rand van Diepenheim Aan Het Elferink, aan de rand van het prachtige Deep’n – dat is Diepenheim, maar dan op z’n Twents – staat deze bijzonder royale villa (279 m²) met garage, kelder en zolder erbij en dat zelfs op een fors perceel (1.219 m²). Het Elferink is gelegen in een gezellig woonwijk tussen het Diepenheimse centrum en Kasteel Warmelo in. Vlakbij scholen, winkels, sportclubs en de lokale horeca. Ook uitvalswegen zijn nabij, net als de schitterende natuur van ’t Nijenhuis, Westerflier, Huis Diepenheim en het fraaie kampenlandschap dat Diepenheim omringt. We love the Seventies! We zeggen het wel vaker: wij zijn dól op jaren ’70-huizen! Er werd stevig en solide gebouwd, de percelen waren groot en met de vierkante meters was men ook bepaald niet zuinig. Door hun heldere vormen laten ze zich eenvoudig aanpassen aan de standaarden voor hedendaags comfort. Het huis heeft een keurig energielabel C, maar dit is goed op te vijzelen naar een label A: de kap is oost-west georiënteerd waardoor de zonnekracht optimaal benut wordt. Zoekt u een ruim gezinshuis? Deze villa biedt u vijf slaapkamers – of zes, want voor het geval u graag gelijkvloers wilt wonen is de studeerkamer beneden ook perfect inzetbaar als slaapkamer –, twee badkamers en een zee van ruimte. Er is een grote aanpandige garage met dubbele deuren, waardoor u voor eventuele uitbreiding van het begane grondprogramma niet ver hoeft te zoeken. ’t Stedeke Diepenheim Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, uut Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de mooie natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een buurthuis, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (5 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 10-15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Het Elferink ligt tegenover Huis Warmelo, een fraaie havezate die onder meer het voormalige onderkomen was van Armgard zur Lippe-Biesterfeld, de moeder van Prins Bernhard. Er zijn hier geregeld fairs te bezoeken en zandsculpturen te bewonderen in de fraaie parktuin. Ook leuk: eens per jaar is er een brocanteroute door het centrum en in de winter is er een kerstmarkt, Begane grond Entree aan de voorzijde van het huis, maar ook onder de carport bij de garage, zo komen de boodschappen droog over. De centrale hal is groot en groots, met een robuuste natuurstenen tegelvloer, wc met fonteintje, meterkast, een trap en een vide bij de overloop, wat een heel ruimtelijk effect geeft: een passende opmaat voor het huis. Achter de trap de deur naar de kelder: een droge en goed verlichte ruimte, waar u uw wijnkelder en de houdbare voorraad veilig opslaat. Rechts de studeerkamer - met een fraai uitzicht op de voortuin. Links de keuken en de trapopgang. Aansluitend links toegang tot de eetkamer annex woonkamer, een fijne en lichte ruimte, door de grote glaspartijen. Vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige terras in de tuin via de schuifpui. De woonkamer is een grote en lichte ruimte, die met de vloer, het materiaal gebruik van veel hout, baksteen en het vele glas, een beetje mid-century aandoet. In het hart van de ruimte een reus van een openhaard, met een kloeke eiken schouw. De ruime eetkeuken is modern-landelijk, met witte fronten, een granieten werkblad, een inductieplaat en dubbele spoelbakken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelvriescombinatie en een magnetronoven. Aangrenzend de grote bijkeuken, met een stortbak, inbouwgarderobekasten voor sportattributen en -kleding, etc., etc., en ruimte voor de wasmachine en -droger. Bovenverdiepingen Boven op de eerste verdieping vijf heerlijke slaapkamers, waarvan de grootste drie allemaal voorzien zijn van inbouwkasten en de ouderslaapkamer een eigen balkon en een eigen badkamer heeft. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en biedt ook toegang aan de technische ruimte/ berging erachter. De twee kleinere kamers zijn door de grote dakkapel licht en optimaal te benutten. De kleinere badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Op de gang een separate WC. De zolder is per vlizo bereikbaar en hier heeft u een hoop extra bergruimte. Buitenruimte De mooi vormgegeven voortuin is keurig bijgehouden. De achtertuin is duidelijk het product van groene vingers, veel zorg en aandacht, en is dan ook beeldschoon, met een organisch gevormd gazon, kleurrijke borders, volwassen beplanting en bomen. Achter de tuin is een groot weiland, dus u woont hier echt vrij met veel privacy. Bij de overkapping staat een grote pergola, die overgroeid is met uitbundige wisteria, die in het voorjaar garant staat voor een blauwe waterval aan bloemenpracht. Kortom Villa het Dreimädelhaus, een heerlijk gezinshuis vol ruimte op een prachtige plek in het charmante Diepenheim. Is uw nieuwsgierigheid geprikkeld? We nemen u met alle plezier mee voor een tour. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie en dubbele beglazing Verwarming: Hete lucht verwarming (Brink) Ligging: Aan de rand van Diepenheim met vrij uitzicht Berging: Inpandige garage Parkeren: In garage en op eigen oprit Inhoud: 1.296 m³ Woonoppervlakte: 279 m² Overig inpandige ruimte: 71 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m² Perceeloppervlakte: 1.219 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.