Omschrijving

Heb je twee rechterhanden, dan is dit jouw kans op een betaalbare woning in het centrumgebied van Dieren. Op loopafstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen gelegen aantrekkelijk geprijsde over de volledige breedte uitgebouwde naar eigen wens grondig te renoveren en te moderniseren tussenwoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, bergvliering, grotendeels in 2021 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe gevelbekleding en een diepe achtertuin met stenen berging en een achterom. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toilet en verdiepte provisiekast met groepenkast. Over de volledige breedte uitgebouwde tuingerichte woonkamer met houtkachel en deur naar de achtertuin. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling. Eerste verdieping: overloop met vlizoluik naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Doucheruimte met douche en wastafel. Vliering: grotendeels bevloerde bergvliering. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijk geprijsde uitgebouwde tussenwoning. - Centraal ten opzichte van winkels, intercitystation en overige voorzieningen gelegen. - Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. - Extra leefruimte dankzij de over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer. - In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Het is niet bekend wanneer deze voor het laatst gebruikt is. - Drie slaapkamers. - In 2021 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (begane grond voorzijde en op de verdieping zowel aan de voor- als aan de achterzijde) met HR++ glas. - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van in 2021 nieuw geplaatste gevelbekleding. - Naast een eventuele door koper gewenste modernisatie verdient een aantal zaken op korte termijn aandacht, zoals een lekkage van het platte dak in de hoek van de uitbouw. - De woning is recent bouwkundig gekeurd. Bij serieuze belangstelling zal het rapport ter beschikking worden gesteld. - Verwarming middels lokale verwarming. - Warm water middels geiser, merk Vaillant. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij je op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze interessante woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DIEREN U 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (11,30 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 2 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 3 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 4 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 5 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 6 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 7 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 8 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 9 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 10 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 11 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 12 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 13 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 14 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 15 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 16 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 17 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 18 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 19 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 20 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 21 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 22 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 23 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 24 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 25 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 26 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 27 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 28 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 29 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 30 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 31 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 32 van Akkerstraat 24
  • Bekijk foto 33 van Akkerstraat 24

© 2001-2024 funda