Iepenhof 196951 ME DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Ruime gezinswoning in de geliefde wijk Dieren-Noord-Oost. Ben jij op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en verduurzamen? Deze woning met eigen oprit, gelegen aan de rand van de populaire wijk Dieren-Noord-Oost, biedt volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De ruime woonkamer met houtkachel en deur naar het terras vormt het hart van het huis. De open keuken aan de voorzijde biedt een fijne ruimte om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping: Een royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk ruim. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met dakraam, ideaal om naar wens in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De tuin is gelegen op het zuiden, met stenen berging en achteruitgang. De woning is al voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, en een energielabel B. Aluminium kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor duurzaam wooncomfort. CV-gas HR combiketel Bosch 2008. Inhoud woning 440, woonoppervlakte 124, perceeloppervlakte 140 m2. Deze gezinswoning combineert een fijne ligging met veel potentie om je eigen droomhuis te creëren. In een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelmogelijkheden. De basisschool en kinderopvang, evenals de buurtsuper zijn op loopafstand. Het winkelcentrum, alle voorzieningen, NS-intercitystation en busstation zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals het bos en de sportvoorzieningen. Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doetinchem snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. U vindt hier Landgoed Hof te Dieren, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Uniek is de speeltuin middenin het dorp. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum.