Taxuslaan 176951 NW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een uitstekende locatie aan een rustige laan op wandelafstand van het bos, bus en supermarkt gelegen geschakelde levensloopbestendige bungalow met een aangebouwde garage, separate berging, royale tuingerichte woonkamer, keuken met praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Deze comfortabele woning beschikt onder meer over een vernieuwde cv-combiketel, veel extra bergruimte en een zorgvuldig onderhouden tuin met veel privacy en een gevarieerde bezonning. Deze L-vormige bungalow, gelegen op een geliefde locatie, biedt het comfort van alle voorzieningen op de begane grond voor ultiem gemak! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met closet en fonteintje. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer en een aluminium schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met zonneterras en veel privacy. Lichtdoorlatende deur naar de dichte keuken met keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en een HR cv-combiketel (2019). Ruime tuingerichte ouderslaapkamer. Goed bemeten tweede en derde slaapkamer. In lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van douche, ligbad en een wastafel. Door de praktische L-vorm van deze bungalow zijn het woon- en slaapgedeelte gescheiden door de hal en een gang waardoor uw privacy is gewaarborgd. GARAGE Multifunctionele aangebouwde garage voorzien van elektra. Hiermee bent u altijd verzekerd van uw eigen parkeerruimte. BERGING Separate aangebouwd stenen berging biedt extra bergruimte en is voorzien van licht en een wandcontactdoos voor het opladen van uw fietsaccu. TUIN Geniet van optimale privacy in de verzorgde achtertuin met zonneterras, gazon en gevarieerde beplanting. De gunstige bezonning en het onderhoudsvriendelijke ontwerp maken dit een ideale buitenruimte om zorgeloos van te genieten van zon en schaduw. BIJZONDERHEDEN - Comfortabele 4-kamer bungalow. - Aantrekkelijke ligging aan een rustige laan op enkele minuten wandelafstand van de bosrand en met voorzieningen zoals supermarkt en openbaar vervoer in de nabijheid. - Ruime aangebouwde garage met elektra. - Separate fietsenberging met elektra. - Zorgvuldig onderhouden tuin met zonneterras en veel privacy. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas. - Lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. - Dichte keuken met praktische bijkeuken. - Drie ruime slaap/werkkamers en een badkamer op de begane grond. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, Tzerra ACE 28C CCS, bouwjaar 2019. - Dakbedekking ca. 8 jaar geleden vernieuwd. - Voorzien van buitenzonwering. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet zelfbewoningsclausule (verkoop door erven). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Bent u klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken in deze uiterst comfortabele bungalow? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat voor u klaar om u te helpen. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is? Wij geven u graag deskundig advies. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging met onze behandeld makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!