Vogelplantsoen 1416951 HX DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Aan de rand van een groene en ruim opgezette wijk gelegen naar eigen smaak te moderniseren gezinswoning van het grootste type van de wijk met kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, zonnige woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers, doucheruimte, praktisch geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden en een meer dan 10 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur en houten tuinhuis. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met laminaatvloer, moederhaard en grote raampartijen met deels HR++ glas. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de ontvangsthal. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Vliering: middels vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder met mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime gezinswoning. - Aantrekkelijke ligging in een gewilde woonomgeving. - Grootste woningtype van de wijk. - Zonnige woonkamer. - Ruime keuken. - Vier slaapkamers. - Praktisch geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden. - Aan de voorgevel op zowel de begane grond als op de verdieping voorzien van in 2018 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas. - Aan de achtergevel voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken welke beide bij de koopsom zijn inbegrepen. - Verwarming middels moederhaard, merk Stellina. - Warm water middels geiser (eigendom), merk Vaillant, bouwjaar 2000. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal park Veluwezoom. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Heb jij al zin om van deze woning jouw woning te maken? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!