Zutphensestraatweg 176953 CG DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde, vrijstaande villa van 400m² midden op een ruim perceel van 1975m2 en laat je betoveren door de luxe en duurzame ambiance. Met hoge plafonds, een royale entree met dubbele zwart stalen taatsdeuren en een visgraat eikenhouten vloer in de woonkamer is dit huis een toonbeeld van elegantie. Een oase van rust in een straat met fraaie vrijstaande villa’s, met energielabel A dankzij zonnepanelen en een warmtepomp. Het dak is volledig vernieuwd in juli 2024, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en de kwaliteit van de woning. Met maar liefst vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een volledig appartement op zolder en een volledig geïsoleerd bijgebouw dat perfect geschikt is voor werken aan huis, is deze villa een droom die werkelijkheid wordt. Kom snel kijken en ontdek hoe luxe wonen echt voelt! Indeling De begane grond biedt een ruime woonkamer met serre, een eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin, allemaal op een prachtige visgraat eikenhouten vloer. De hal en vestibule met fraaie trappartij, een werkkamer, toiletruimte en bijkeuken met talloze mogelijkheden maken dit een complete en veelzijdige woonlaag. Op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende trappartij met glas-in-loodramen, een overloop, vier royale slaapkamers waarvan twee met balkon, en een master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer op de overloop en een separaat toilet. De tweede verdieping is een volledig appartement met woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. Ideaal voor gasten, au-pair of als privédomein voor oudere kinderen. In het souterrain vind je een voorraadkelder en de installatieruimte met warmtepomp. De zorgvuldig aangelegde tuin, met aan de voorkant een parkachtige aanleg omringt de villa met bloemenborders, terrassen en gazonpartijen, wat zorgt voor optimale rust en privacy. Omgeving Deze villa ligt midden in een historische wijk (beschermd dorpsgezicht), dichtbij het centrum van Dieren, scholen, uitvalswegen en het intercity-station, terwijl je toch kunt genieten van alle ruimte, privacy en rust. Arnhem en Zutphen zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken met de auto of de trein. Bijzonderheden - 400m² woonoppervlak - Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt - Volledig nieuw dak (juli 2024) (te zien op de drone foto's) - Vrijstaande villa met hoge plafonds en royale entree - Energielabel A, volledig duurzaam met zonnepanelen en warmtepomp - 4 ruime slaapkamers op de eerste en een volledig appartement op de tweede verdieping - Royale visgraat eikenhouten vloer - Luxe entree met dubbele zwart stalen taatsdeuren - Compleet geïsoleerd bijgebouw (68m2), perfect voor werken aan huis - Rustige straat met fraaie statige villa’s - Ruime oprit, carport en garage voor meerdere auto's Ben je klaar om te genieten van ultieme luxe en comfort? Neem dan vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf hoe bijzonder deze villa is!