Meiraap 665087 CS DiessenDiessen

Deze recent gebouwde hoekwoning is gelegen in nieuwbouwwijk Vroonacker. De woning beschikt over een goed afwerkingsniveau en onder andere 3 slaapkamers en een tuin gelegen op het westen.  De gemeente heeft bij de nieuwbouw de woning aangemerkt als starterwoning. Het is niet toegestaan de woning te verhuren. Een koper dient starter te zijn, anders is er een toeslag van toepassing (criteria onderaan). wonen in Diessen:  Omgeving Diessen behoort tot de gemeente Hilvarenbeek en is slechts 3 km verwijderd van het centrum van dit geliefde dorp en ligt circa 10 km van de stad Tilburg. Het betreft hier een lieflijk dorpje in het natuurgebied de Kempen. De dorpskern van Diessen met de aanwezigheid van winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Er is een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Oirschot en Eindhoven.  Indeling woning: De hal / entree met meterkast en toilet, beschikt over een tegelvloer welke is doorgelegd in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen en beschikt over onder andere een 5-pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron-/oven en vaatwasser. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De keuken profiteert van extra lichtinval door het extra raam in de zijgevel. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en plantenborders. De woning beschikt over een achterom aan de zijkant van de woning. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. De vloer is afwerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een breed frans balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolder is momenteel een open ruimte met de opstelling van de cv-ketel, WTW unit en de aansluitvoorzieningen van de wasapparatuur. Indien gewenst kan eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Woonoppervlakte / NEN2580 De woning is ingemeten conform de NEN2580. De zolderverdieping dient te beschikken over minimaal 0,5m2 raam om te kwalificeren als woonoppervlakte. Aangezien dit eenvoudig te realiseren is middels het plaatsen van een dakraam is de zolderverdieping (waar het hoger is dan 1,5m) meegerekend in het totale woonoppervlakte. Definitie starter gemeente Hilvarenbeek: Degene die niet beschikt over een zelfstandige woonruimte en aan wie nooit eerder een bouwkavel c.q. koopwoning is toegewezen. Onder starter wordt tevens verstaan degene die jonger is dan 36 jaar en die ten tijde van het aanbod van een bouwkavel c.q. koopwoning een huurwoning bewoont. Inkomensgrens van maximaal 1,25 maal het Bruto Modaal Inkomen (totaal 55.000 euro). De toeslag voor "niet starters" is 44.721,60 euro