Van Dijcklaan 35087 KT DiessenBaarschot

Op een zeer rustige woonlocatie is deze goed onderhouden, vrijstaande en gezinsvriendelijke woning gesitueerd. Deze onderhoudsvriendelijke woning heeft de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Gelijkvloers is er zowel een slaapkamer, als een badkamer aanwezig. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, alsmede de tweede ruime badkamer. De woning is voorzien van energielabel A (2018) maar is nadien compleet verduurzaamd door middel van zonnepanelen en warmtepomp (2023). De woning grenst aan de achterzijde aan het groen en biedt een fraai vergezicht. Diessen maakt onderdeel uit van de gemeente Hilvarenbeek waar alle benodigde voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. De ligging is op ca. 10 minuten rijden van de A58 (Breda-Eindhoven) maar het is ook mogelijk om binnendoor naar Eindhoven of Veldhoven te rijden. Tilburg is in ca. 15 minuten bereikbaar. BEGANE GROND: Middels de voordeur is de entree/ hal te bereiken, hier bevindt zich de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime doorzon-woonkamer geniet veel lichtinval middels de raampartijen aan de voorzijde, zijraam en de schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer is tevens een pellet kachel aanwezig. De vloer is afgewerkt met een natuursteen vloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de ruime woonkeuken te bereiken. In de keuken (2020) is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, een Quooker, een 5 pits inductiekookplaat, een combi-oven en een koelkast. Tevens geeft de keuken toegang tot de verdiepte kelderkast welke geheel betegeld is. Aan de voorzijde, ook vanuit de keuken te bereiken, is een slaap-/ werkkamer gesitueerd. Deze kamer is net zoals de keuken en de woonkamer voorzien van een natuursteen vloer. Aan de achterzijde van de keuken is een tussenhal gelegen, welke beschikt over een deur naar de achtertuin en de oprit. De tussenhal is deels betegeld en ook afgewerkt met een natuursteen vloer. De tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de speel-/hobbyruimte. Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met cabine, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Aansluitend is de zeer ruime speel-/hobbyruimte gelegen. Deze ruimte beschikt over een vaste trapopgang naar de bergzolder en is afgewerkt met een laminaatvloer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de Remeha combiketel (bj. 2014) en de hybride warmtepomp opgesteld. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de oprit en geeft toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is geheel in spouw gebouwd en beschikt over elektra en dubbele deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: De ruime zeer lichte overloop met dakkapel aan de voorzijde geeft toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de tweede badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede eveneens zeer ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Ook zijn aan de achterzijde de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de tweede badkamer gesitueerd. De royale tweede badkamer beschikt over een ligbad, een douche met cabine, een wastafel en een radiator. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten panelen. TWEEDE VERDIEPING: Middels luik met vlizotrap naar ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. BUITEN: De tuin is gesitueerd rondom de woning met aan de voorzijde de voortuin met sierbestrating, kiezels en beplanting. De voortuin beschikt tevens over twee opritten. De diepte oprit geeft toegang tot de garage en de achterdeuren. De achter- en zijtuin zijn ingericht met plantenborders, terrassen, kiezels en boomschors paden. De achtertuin is vrij gelegen en geeft een mooi uitzicht over landereijen en geniet tevens zeer veel privacy. In de tuin is tevens een overdekt terras gesitueerd. ALGEMEEN: - Goed onderhouden vrijstaande woning op zeer rustige locatie gelegen. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018). - De woning beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, aangedreven door zelfstandige zonnepanelen op de rolluiken (2021). - Verwarming en warmwatervoorziening via Hybride warmtepomp (2023) en combiketel. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming. - Gelijkvloers wonen met extra volwaardige verdieping. - Privacy biedende achtertuin met fraai uitzicht over landerijen.