Kruisstraat 57981 AR DieverDiever

Heerlijk royaal wonen in het hart van Diever Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het gezellige brinkdorp Diever, bieden wij een bijzonder ruim VRIJSTAAND OBJECT aan met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 544 m². Het riante object biedt bijna eindeloze mogelijkheden om wonen en eventueel ondernemen te combineren. Met een centrumbestemming (inclusief horecafunctie) biedt deze woning tal van mogelijkheden, zoals wonen, winkel. Het pand leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of mantelzorg. Door het brede front is het bovendien mogelijk om het pand op te splitsen in eventueel twee zelfstandige woonruimtes. Ook een kantoor of praktijkruimte aan huis of een winkel liggen voor de hand. Kortom, een plek waar wonen en eventueel ondernemen hand in hand kunnen gaan! Er is ook een praktische kapschuur van circa 45 m² aanwezig. Sinds 2000 is het pand deels verbouwd, met als recente toevoeging 85 (!) zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame energieoplossing. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 886 m² eigen grond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, huisarts en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Diever heeft twee basisscholen en een middelbare school. Bovendien ligt het prachtige nationale park “Het Drents Friese Wold” praktisch om de hoek, wat eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Bent u op zoek naar een unieke plek om te wonen met ruimte voor al uw wensen? Maak dan een vrijblijvende afspraak. Alderik laat u graag de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning zien. INDELING: BEGANE GROND: De begane grond biedt enorm veel ruimte, met onder andere een (voormalig) restaurantgedeelte, een voormalige winkelruimte en een ruime woonkamer, goed voor meer dan 130 m² aan woonoppervlakte. Verder vindt u hier een spoelkeuken, toiletten, een magazijn en een zelfstandige woonunit met woonkamer, slaapkamer en badkamer. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping herbergt een onzelfstandig appartement, van ruim 130 m², met een riante overloop, vijf slaapkamers, een badkamer en een straatgerichte woonkamer. In het verleden werden deze kamers verhuurd als hotelkamers. De verdieping biedt nog tal van andere mogelijkheden. De plattegronden geven een goed beeld van de huidige indeling en het potentieel van deze unieke woning. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1906; - Kaveloppervlakte ca. 886 m²; - Woonoppervlakte ca. 425 m², overige inpandige ruimte 120 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 2369 m³; - Bouwaard: De kap bestaat deels uit een pannen gedekt beschoten kap en deels uit een plat dak (dakbedekking rond 2000 vernieuwd). De gevels zijn in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van nieuw isolatieglas. De vloer op de begane grond is deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De dakconstructie bestaat uit een beschoten kap met pannen gedekt. - De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; energielabel C. - Verwarming door middel van centrale verwarming en pelletkachel. - Er zijn 2 C.V.-ketels en in het (voormalige) restaurant is een pelletkachel . - Warm water door middel van een boiler. - Het object is in 2023 voorzien van 85 zonnepanelen. - In het winkelgedeelte (links) is een tussenmeter geplaatst voor gas, elektra heeft een eigen meter. - Er is een recht van overpad (met huisnummer 3). - De horeca-activiteiten zijn beëindigd, maar de bestemming biedt wel mogelijkheden voor het vestigen van een nieuwe horecazaak - Bestemming: Centrum