Kruisstraat 67981 AR DieverDiever

Op een aantrekkelijke locatie, midden in het centrum van het gezellige brinkdorp Diever, ruim bemeten, VRIJSTAAND OBJECT (woon-/winkel) met riante, vrijstaande schuur (ruim 100 m²) op een perceel van ca. 631 m² eigen grond. Het object heeft een centrumbestemming en heeft daardoor tal van mogelijkheden! U kunt ervoor kiezen om het gehele pand te gaan bewonen, maar ook valt te denken aan combinatie van wonen en kantoor aan huis, praktijkruimte, winkel e.d. Ook de ruime, vrijstaande schuur biedt ook nog tal van mogelijkheden. Het is aan te passen naar b.v. hobbyruimte, maar ook erg goed geschikt voor opslag. Alle voorzieningen (supermarkt, winkels, bank, huisarts e.d.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Diever heeft 2 basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het nationale park “Het Drents Friese Wold” ligt als het ware naast de deur en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapkast, meterkast en trapopgang. Dichte keuken (ca. 12 m²) met riante kelder (nu van buiten bereikbaar) en keurige keukeninrichting (2000) met inbouwapparatuur als koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en witgoed-aansluitingen. Erg zonnige, straatgerichte woonkamer (ca. 35 m²) met zijerker, sfeervolle schouw met gashaard. De woonkamer is voorzien van screens en inbouwkast. Riante berging/bijkeuken (ca. 23 m²) met riant toilet met designradiator en wastafel. Straatgerichte winkelruimte (ca. 40 m²) met aluminium pui. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met inbouwkast. Badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet e.d. 4 ruime slaapkamers ca. 20 m², ca. 14 m², ca. 11 m² en ca. 11 m². Algemeen: Bouwjaar: ca. 1949; Kaveloppervlakte ca. 631 m²; Woonoppervlakte ca. 138 m², overige inpandige ruimte 63 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 112 m², inhoud ca. 625 m³; Bouwaard: De gevels zijn in metselwerk. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout. De pui van de winkel is uitgevoerd in aluminium. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De vloer op de begane grond en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De dakconstructie bestaat uit een beschoten kap (ongeïsoleerd) met pannen gedekt. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van centrale verwarming. Vrijstaande schuur: Oppervlakte ca. 112 m²; Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. Het dak bestaat uit een sporen kap met pannen dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton. Tuin: Achter het pand ligt een diepe en veel privacy biedende tuin.