't Hertenspoor 1187981 KB DieverVerspreide huizen Diever

Op een rustige locatie op Landgoed ’t Wildryck, grenzend aan de prachtige bossen van Nationaal park “Drents-Friese Wold”, gelegen comfortabele rietgedekte VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 812 m². Aan de voorzijde is het terras gelegen op het westen en aan de achterzijde op het oosten. Landgoed ’t Wildryck biedt een scala aan voorzieningen. Het is een zeer aantrekkelijk park met o.a. een restaurant, verwarmd overdekt zwembad en speelzolder. Het park is een uitstekende uitvalsbasis om de prachtige omgeving te fiets, te voet of te paard te ontdekken! Indeling: Begane grond: Entree met keurig toilet. Moderne badkamer met badmeubel, designradiator en ligbad (met douche). Ruime woonkamer met houtkachel en half-open keuken voorzien van o.a. vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. De meterkast en inpandige berging met combiketel, wasmachine en droger zijn buitenom te bereiken. 1e verdieping: Overloop met kledingkast/berging. 2 Slaapkamers waarvan 1 voorzien van (velux)dakraam. Op de overloop bevindt zich een 2-persoons bedstee (erg leuk voor kinderen…) met een (velux)dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1999; Kaveloppervlakte ca. 812 m²; Woonoppervlakte ca. 80 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 303 m³; Bouwaard: De buitenwanden zijn opgetrokken in Tastabouw (cellenbetonsysteem). Het dak bestaat uit een geïsoleerde kap (met stalen dakconstructie), waarvan het voorste gedeelte gedekt is met pannen en het achterste gedeelte gedekt is met riet. De vloer van de begane grond en van de verdieping zijn van beton. De woning is volledig geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Remeha Avanta 2016. Tuin: Rondom een tuin met meerdere terrassen en veel groen. Goed om te weten: - De parklasten bedragen € 1534,26 (prijspeil 2024). - Het pand is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. - Het rieten dak is in 2018 vernieuwd. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst in 2018 geschilderd. - De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris.