Van Osstraat 4-A7981 CA DieverDiever

Gelegen in het hart van historisch Diever, nabij het 'Nationaal Park Drents-Friese Wold', karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met VERANDA, SCHUUR, CARPORT, 16 ZONNEPANELEN, ZONNEBOILER, eigen BOSJE en zonnige tuin op het ZUIDEN. Gelegen op een ruim perceel van 1.246 m², geniet je hier van rust, ruimte en comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1875 maar volledig verbouwd in 1973 en 2001 en verduurzaamd tot een woning met Energielabel B. Met slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: royale entree/hal, luxe toilet met urinoir en fontein, de gezellige woonkamer met houtkachel en prachtige schouw, authentieke opkamer/werkkamer (met daaronder een kelder), bijkeuken met witgoedaansluiting en wastafel, slaap-/werkkamer, 2e slaapkamer en badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel, de ruime woonkeuken met een vaste kast en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 4-zone inductiekookplaat). Vanuit de woonkeuken bereik je via de tuindeur de in 2021 gerealiseerde veranda waar je het gehele jaar heerlijk kunt genieten van eigen tuin! Verdieping: zeer royale overloop met grote werkplek met eigen pantry zowel geschikt als atelier maar ook de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers zijn te creëren. Door de hoogtewerking en 3 dakramen voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan, verder vind je op deze verdieping een tweede badkamer, compleet met toilet, wastafel, douche en een dakraam voor natuurlijk licht, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Zolder: praktische bergzolder/vliering De woning is goed geïsoleerd (Energielabel B) dankzij muur- en vloerisolatie, deels dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat extra warmtecomfort biedt. Met een zonneboiler en 16 zonnepanelen maak je optimaal gebruik van duurzame energie, waardoor de energierekening flink wordt verlaagd De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en is een ware oase van rust en natuur, mede door een uniek eigen bos. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de woning een heerlijke veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ruime schuur is voorzien van een elektra-aansluiting en een handige aangebouwde carport voor je (elektrische) auto vaste laadpaal aanwezig of andere opslag. Diever staat bekend om zijn charmante dorpscentrum en historische gebouwen. Het biedt toegang tot het prachtige Drents-Friese Wold, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), een medisch centrum, verschillende sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Kortom een sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij op een royaal perceel in het hart van Diever!