Zr Broerstraat 87981 DJ DieverDiever

Op een aantrekkelijke, rustige locatie, met uitzicht op recentelijk nieuw aangelegd openbaar groen, ZEER RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met maar liefst 4 slaapkamers (en mogelijkheid voor een 5e). De woning is in 2017 aan de achterzijde groots uitgebouwd en hierdoor is er nu een ruime woonkeuken. Deze heerlijke woning is gebouwd in 1991 en is voorzien van ZONNEPANELEN en staat op een kavel van ca. 313 m². Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin of gasten. Elke slaapkamer is ruim en licht. De slaapkamers zijn perfect als rustige werkplek of studeerkamer. De tweede verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer. Verder is er op de begane grond een fijne, zelfstandige praktijkruimte (nu trimsalon). Deze ruimte is eventueel ook weer eenvoudig te gebruiken als garage/berging. Zr. Broerstraat 8 ligt op een ideale locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Diever. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen en speelplekken een groot pluspunt. De welbekende openluchtuitvoeringen van het Shakespeare Theater zijn een trekpleister. Op korte afstand ligt een bushalte met verbinding naar treinstation van Assen, Beilen, Steenwijk en Meppel. Diever is omringd door de prachtige natuur van Drenthe. Geniet van lange wandelingen of fietstochten in de nabijgelegen bossen en heidevelden. Voor natuurliefhebbers en actieve mensen is dit de ideale omgeving om te wonen. Laat deze mooie kans niet aan je voorbijgaan. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte van Zr. Broerstraat 8 in Diever. Indeling: Begane grond: Entree met eiken parketvloer, trapopgang, vernieuwd toilet en meterkast (ook glasvezel). Straatgerichte woonkamer met een riante woonkeuken. De woonkeuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van o.a. gasfornuis (5 pitten en een oven), afzuigkap, koelkast e.d. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in. Geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling. Inpandige, geïsoleerde praktijkruimte. De praktijkruimte is ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping: Overloop met een zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Totaal 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon. De slaapkamer boven de voormalige garage is nu in gebruik als bioscoop. Berging. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Hier bevindt zich de Cv-ketelopstelling, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Kaveloppervlakte ca. 313 m²; Woonoppervlakte ca. 170 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 649 m³; Tuin: Voor- en achtertuin met achterom. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Bij de oprit is een kleine overkapping geplaatst. Goed om te weten: - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. - De CV-ketel is een Intergas 36/30 (bouwjaar 2021) en voor het laatst onderhouden in 2024. - Op 1 raam na is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. - 15 zonnepanelen - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.