Omschrijving

Prachtig gelegen hoekappartement met balkon op de bovenste verdieping van het appartementencomplex “De Kwikkel” in het centrum van Dinxperlo. Het appartement betreft een 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 85 m² en een ruim balkon van 10 m² gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex. Heerlijk uitzicht over de mooie aangelegde, bij het complex behorende tuin, de Duitse zijde met de prachtige Sint-Michaëls kerk, de Kwikkelstraat en het centrum van Dinxperlo met diverse oude gebouwen. Het appartement is zeer geschikt voor senioren die willen genieten van een rustige leefomgeving, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Centraal gelegen hoekappartement van 85 m² op de tweede verdieping. - Twee slaapkamers en een groot balkon van 10 m² op het zuidwesten. - Het gebouw grenst direct aan het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny. - Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en tegenover de Duitse bakkerij. - Lift- en videofooninstallatie aanwezig. - Eigen parkeerplaats en extra ruime berging in de kelder. Indeling Begane grond: afgesloten centrale hal met postvakken, videofooninstallatie, meterkast, trappenhuis en lift. Op tweede verdieping is een grote algemene hal met trappenhuis en toegang tot het appartement dat bestaat uit: ruime hal met bijkeuken/berging met cv-ketel en opstelplaats voor de witgoedapparatuur; luxe badkamer met douche voorzien van glazen deuren, wastafel met opbergkasten, toilet en ligbad; grote slaapkamer; kleine slaapkamer; gastentoilet; ruime woonkamer met toegang tot het zonnig balkon met zonnescherm; open keuken met keurige hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kelder: eigen berging en parkeerplaats. Zorgeloos wonen Heerlijk alles gelijkvloers en comfortabel wonen. Het appartement heeft grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht in en over de straat met markante herenhuizen. De tweede slaapkamer is handig voor het ontvangen van logees en/of om als hobbykamer te gebruiken. Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie voor uw gemak en veiligheid. In de kelder van het complex treft u een ruime berging en een eigen parkeerplaats aan. Mocht de zorgbehoefte groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, een kleine supermarkt, kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken. Omgeving Op het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de kruising tussen de Heelweg en de Kwikkelstraat. Aan de Duitse kant ziet u een kenmerkende Duitse bakkerij en de Sint-Michaëls kerk, terwijl de andere zijde uitzicht biedt op het centrum van Dinxperlo met de kenmerkende kerktoren en diverse historiserende huizen. Dit appartement ligt op een rustige locatie, omringd door alle gemakken die u nodig heeft. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de drukbezochte lokale weekmarkt. Het dorpse karakter van Dinxperlo zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor senioren. Daarnaast nodigt het landelijke buitengebied uit tot mooie wandel- en fietstochten, perfect voor wie van de natuur houdt. Een ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid Met zijn gunstige ligging is de woning goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, de treinstations van Terborg en Aalten liggen op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Vereniging van Eigenaars Voor behartiging van de gemeenschappelijke belangen is er een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is vastgesteld op € 222,62 (per januari 2025 wordt dit € 265,-) en zijn onder meer bedoeld voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud zoals het schilderwerk en de platte daken. Wilt u een comfortabel leven leiden te midden van een rustige en veilige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement perfect voor u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen aan de Kwikkelstraat 39 in Dinxperlo. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: 275 m³ - Woonoppervlakte: 85 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2023) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing - Bezonning: balkon op zuidwesten - Zonwering: elektrisch zonnescherm ter plaatse van balkon - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Richtprijs € 339.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.988
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 222,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 6317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 2 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 3 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 4 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 5 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 6 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 7 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 8 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 9 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 10 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 11 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 12 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 13 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 14 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 15 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 16 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 17 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 18 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 19 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 20 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 21 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 22 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 23 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 24 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 25 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 26 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 27 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 28 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 29 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 30 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 31 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 32 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 33 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 34 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 35 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 36 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 37 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 38 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 39 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 40 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 41 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 42 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 43 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 44 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 45 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 46 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 47 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 48 van Kwikkelstraat 39
  • Bekijk foto 49 van Kwikkelstraat 39

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda