Kwikkelstraat 457091 BV DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Fraai uitzicht en comfortabel wonen met maar liefst 3 slaapkamers! Op de bovenste verdieping en op de hoek gelegen van het graag bewoonde appartementencomplex “De Kwikkel”. Er is een vrij uitzicht, een prettige lichtinval en de zon draait mooi om uw appartement heen. Laat u verrassen door dit comfortabele senioren appartement direct bij het hart van het levendige dorp Dinxperlo. Bijzonderheden - Centraal gelegen appartement van 109 m² op de tweede verdieping. - 3 slaapkamers en 2 balkons. - Zorgcentrum Careaz Dr. Jenny ligt direct aangrenzend. - Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en tegenover de Duitse bakkerij. - Lift- en videofooninstallatie aanwezig. - Eigen parkeerplaats en extra ruime berging in de kelder. Indeling Op de begane grond is een afgesloten centrale hal met postvakken, trappenhuis en lift. Op de woonetage (2e verdieping): ruime hal met cv-ruimte en toilet; 3 slaapkamers waarvan grote slaapkamer met aansluitend badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; zonnige woonkamer met ruim balkon met vrij zicht over de gemeenschappelijke tuin; half open keuken met U-vormige opstelling en compleet diverse inbouwapparatuur; via één van de slaapkamers toegang naar een tweede balkon op het zuiden. Sterke pluspunten Drie slaapkamers komt u niet vaak tegen bij een appartement. Ideaal voor hobby, kantoor of om bezoek te ontvangen. Op één van de mooiste plekken in het complex gelegen. Ook zijn er twee balkons aanwezig. Een groot balkon (van 5 meter breed) aan de tuinzijde en een tweede, kleiner balkon boven de entree van het gebouw. Er is genoeg te zien en om te genieten van de zon of juist in de schaduw te zitten. In de woonkamer is in 2023 airconditioning aangebracht. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en videofooninstallatie voor uw gemak en veiligheid. In de kelder van het complex treft u een ruime berging en een eigen parkeerplaats aan. Omgeving Woont u in dit appartement, dan woont u op een rustige locatie te midden van alle gemakken. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de bruisende lokale weekmarkt. Vanuit uw comfortabele stoel heeft u dankzij de grote ramen prachtig vrij zicht op de Heelweg en over het groen van de fraai aangelegde tuin. Het dorpse karakter van Dinxperlo biedt een rustige en veilige woonomgeving voor senioren. Ook liefhebbers van buitenactiviteiten komen in Dinxperlo ruimschoots aan hun trekken met tal van wandel- en fietspaden in de nabije omgeving. Mocht de behoefte aan zorg groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken. In het grand café kunt u altijd terecht voor een warme kop koffie, een borrel en andere versnaperingen. Daarnaast biedt Dr. Jenny nog de mogelijkheid om er dagelijks te lunchen en/of te dineren. Vereniging van Eigenaars Voor behartiging van de gemeenschappelijke belangen is er een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten zijn vastgesteld op € 222,-- en zijn onder meer bedoeld voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud als het schilderwerk en de platte daken. Bent u klaar om het gemak van deze centrale en fraaie woonervaring te ervaren? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en wellicht de eerste stap naar uw nieuwe thuis te zetten. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: 333 m³ - Woonoppervlakte: 109 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 25 m² - Verwarming: radiatoren (AWB-ketel uit 1998) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas - Bezonning: balkon op zuid en oost - Zonwering: aanwezig - Airconditioning: woonkamer - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 350.000,-- kosten koper