Aaltenseweg 17091 AB DinxperloDinxperlo Noord

BELEGGINGSOBJECT, dus ontwikkelaars, beleggers en aannemers opgelet! HERONTWIKKELING VAN HET VOORMALIGE APOTHEKERSPAND We staan aan de voorkant van een volumineus pand op een markante hoek dicht bij de rotonde. In dit grote gebouw zitten 3 twee kamerappartementen. De gemeente heeft vergunning afgegeven voor nog eens 4 appartementen. En dat maakt het gebouw interessant voor de ontwikkelaar, belegger, aannemer of handige klusser die een leuke pensioenvoorziening wil hebben. AANTREKKELIJK GRENSDORP Het gezellige dorp Dinxperlo (ruim 7.000 inwoners) ligt pal op de grens met Duitsland. Het vormt met het Duitse plaatsje Suderwick een aaneengesloten bebouwing (tweelingdorp) waar de grens dwars doorheen loopt. Dinxperloërs gebruiken Duits drinkwater, Suderwick is aangesloten op Nederlandse riolering. In Dinxperlo staat ook ‘De Rietstap’, het kleinste kerkje van Nederland. WONEN OP ‘HET HOEKJE’ Ooit was het in gebruik als bakkerij en supermarkt. De laatste tijd als apothekerspand. Ernaast, aan de rotonde, zat de Rabobank. Nu heeft architect Rinke ter Haar een aantrekkelijk plan gemaakt en ingediend. Dit is akkoord bevonden door de gemeente. Vandaar dat we nu op zoek gaan naar een partij die dit een leuke uitdaging vindt. Op 22 november 2022 is er een omgevingsvergunning afgegeven. Het plan past in de centrumvisie en voorziet in een versterking van de ruimtelijke kwaliteit. De woningen dienen energieneutraal te worden gebouwd. BOUWPLAN Bij de al bestaande 3 huurwoningen (huurprijs ca. € 610,- p.m) mogen dus nog 4 woningen bijkomen. Het complex behelst straks 7 woningen in de sociale huursector. De bestaande aanbouw wordt gesloopt zodat er meer buitenruimte ontstaat. Ook is er dan plaats voor 2 parkeerplaatsen. Hiermee wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid. De nieuwe bouwmassa die hier straks komt zorgt voor een betere aansluiting op het hoekpand. De gevels van het bestaande pand worden aangepast en de winkelpuien verdwijnen zodat je duidelijk kunt zien dat het om een appartementencomplex gaat. Bij de ver- en uitbouw kunnen in principe de huidige huurders (hebben een contract voor onbepaalde tijd) blijven zitten. Verder is het plan getoetst door welstand, aan de Bouwverordening en aan het bouwbesluit. Voor verdere informatie zijn ter inzage de verbouwingstekeningen, de technische omschrijving en conceptbegroting en het besluit verlening omgevingsvergunning. BINNEN KIJKEN? Uiteraard snappen we dat je een gevoel en idee wilt hebben hoe het er nu uitziet. Wat de potentie is en hoe de plek op je overkomt. We maken graag een afspraak met je, stellen de huurders op de hoogte en nemen de tijd voor een rondleiding.