Omschrijving

Starters opgelet! Geen zin in klussen? Dan is dit de ideale woning voor jou! Geheel gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel met garage, terrasoverkapping, tuin en eigen oprit. Indeling Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, verdiepte kelderkast en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval en een airco die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter kan verwarmen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en een diepvries. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van fraaie houtlook tegels met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en hal). Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower en zwevend toilet. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-ketel. Algemeen: De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 het toilet en de badkamer vernieuwd en de vloer op de begane grond vernieuwd. Verkoeling en verwarming van de woning is tevens te realiseren via een tweetal airco’s die zijn geplaatst in de woonkamer en op de ouderslaapkamer. Het perceel: De achtertuin biedt veel privacy en is geheel omsloten met schuttingen met eigen achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, border met vaste planten en gazon. De ruime terrasoverkapping zorgt voor een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven. De garage heeft een oppervlak van circa 22 m² en is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van elektra. Het perceel beschikt over een royale eigen oprit. Dinxperlo Dinxperlo is een dorp gelegen op de grens tussen Nederland en Duitsland. Het bijzondere aan Dinxperlo is dat het samen met het Duitse dorp Süderwick één gemeenschap vormt, gescheiden door de grens die door de straten loopt. Deze unieke situatie zorgt ervoor dat de inwoners van Dinxperlo en Süderwick nauwe banden hebben en dat de grens in het dagelijks leven vaak weinig betekenis heeft. Het unieke karakter van Dinxperlo als grensdorp trekt toeristen aan. Mensen komen hier om de bijzondere grenssituatie te ervaren, en er zijn mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de omgeving. Dinxperlo is omgeven door een landelijke omgeving met natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Kortom, Dinxperlo is een bijzonder dorp met een unieke grenssituatie, waarin de samenwerking en verbondenheid tussen Nederland en Duitsland duidelijk tot uiting komen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 6731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 36

  • Bekijk foto 1 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 2 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 3 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 4 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 5 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 6 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 7 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 8 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 9 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 10 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 11 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 12 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 13 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 14 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 15 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 16 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 17 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 18 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 19 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 20 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 21 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 22 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 23 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 24 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 25 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 26 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 27 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 28 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 29 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 30 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 31 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 32 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 33 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 34 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 35 van Nieuwstraat 23
  • Bekijk foto 36 van Nieuwstraat 23

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda