Voorstraat 263247 CE DirkslandDirksland centrum

Met trots presenteren wij deze karakteristieke en goed onderhouden woning aan de Voorstraat in Dirksland. Deze sfeervolle woning biedt verrassend veel ruimte met ca. 222 m² aan woonoppervlakte en heeft een veelzijdige bestemming: naast wonen is het volgens het bestemmingsplan ook geschikt voor detailhandel of dienstverlening. Recent is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, airco op de eerste verdieping en een nieuwe CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022) wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer duurzaamheid. INDELING De statige entree leidt naar een ruime entreehal met veel bergruimte. Rechts vind je een veelzijdige ruimte, perfect voor een kantoor aan huis of speelkamer. Links betreed je de sfeervolle woonkamer, verdeeld over twee ruime kamers. Eén van de kamers heeft een sfeervolle, gezellige houtkachel met een prachtige antieke schouw. Door de en-suite deuren kom je in de lichte eetkamer, waar lichtstraten en houten balken een prachtig contrast vormen met het natuurlijke licht. De eetkamer loopt naadloos over in de luxe Tieleman-leefkeuken welke is voorzien van vloerverwarming, compleet met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een 5-zone inductiekookplaat, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en Quooker. Het balkenplafond voegt extra charme toe aan de ruimte. Op de begane grond vind je verder een modern toilet, veel kastruimte en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, keukenblok en geiser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk voorzien van inloopkasten en veel opbergruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad, de dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte berging met de cv-opstelling. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met dakramen en een grote bergruimte, bereikbaar via een vaste trap. De openslaande deuren in de eetkamer leiden naar een gezellige, verwarmde veranda. Dit is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten, dankzij de gaskachel. De tuin is fraai aangelegd met groene borders en een gazon. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande berging van ca. 42 m² met de mogelijkheid om hier een garage voor meerdere auto’s te realiseren. Deze woning combineert authentieke charme met modern comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning!