Bemelmansstraat 126439 AW DoenradeGroot-Doenrade

Aan doodlopend en verkeersluw hofje gelegen vrijstaand (geschakeld via garage) woonhuis met een garage, woonkeuken, 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit, entree, hal, meterkast, trappenhuis, ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Woonkamer (ca. 38m²) met een plavuizen vloer en trapkast. Royale woonkeuken (ca. 18m²) met een keukenopstelling, wandradiator, een plavuizen vloer en apparatuur, te weten; een koelkast, oven, gaskookplaat en wasemkap. Ruime garage (ca. 20m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, spoelbak en de witgoedaansluiting. Tuin op zuidwesten met terras (elektrisch bedienbare zonwering), tuinhuis, borders met aanplant en zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop, ruime toiletruimte. Geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) met royale doucheruimte, badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding. Slaapkamer 1 (ca. 16m²) met airconditioning (verwarmen/koelen), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 13,5m²). Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte (met goede stahoogte) met opstelplaats cv-/combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze vrijstaand (via garage geschakeld) woonhuis is aan een doodlopend en verkeersluw hofje gelegen in het kindvriendelijke dorp Doenrade. Dicht bij de natuur en uitvalswegen. Dit object beschikt over een grote garage en een bergzolder. Dus hobby-/bergruimte is voldoende voorhanden. De tuin is op het zuidwesten gelegen. De kozijnen zijn grotendeels van hout en zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch bedienbaar). De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer. Kortom, maak een afspraak en laat u verder informeren! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.