Kerkstraat 1326439 AV DoenradeGroot-Doenrade

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over een mooi stukje glooiend Limburgs landschap aan de achterzijde. Een unieke rustige plek om te wonen, met alle voorzieningen op korte afstand en veel wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie, spouwisolatie, deels rolluiken, airconditioning en de HR combiketel van het merk Nefit geplaatst in 2013 (eigendom). De woning beschikt over 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom). Het perceel is 903 m2 groot met een aangelegde diepe tuin met een grote terrasoverkapping 6.80 x 3.00, kleine fietsenberging en een royaal terras. Bij de woning hoort een garage, welke verbouwd is tot een fijne hobby-/praktijkruimte aan huis, perfect geschikt voor diverse doeleinden. De oprit naast de woning is geschikt voor meerdere auto’s. De inhoud van de woning bedraagt ca. 515 m3 en de woonoppervlakte 115 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 4.47 x 3.00 (hoogte 2.10m); toegang naar kruipruimte. Begane grond: ruime hal met meterkast, tegelvloer; modern toilet met wandcloset; woonkamer 8.00 x 4.05 met mooie eiken parketvloer, gezellige kachel en veel lichtinval door grote raampartijen; open keuken 3.38 x 2.97 met tegelvloer en aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft men toegang tot de tuin. Hobby-/praktijkruimte 4.60 x 3.46 met laminaatvloer, kunststof pui met loopdeur, airconditioning, volledig geïsoleerd; wasruimte 3.48 x 2.20. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met laminaatvloer 4.43 x 4.05 met airconditioning; 4.05 x 3.53; 3.43 x 3.00; badkamer met grote inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime, hoge bergzolder (nokhoogte 2.85), alwaar standplaats cv-ketel. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.