Kerkstraat 766439 AT DoenradeGroot-Doenrade

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Unieke kans! Een eventuele kangoeroewoning of wonen combineren met werken en/of hobby? Aan de rand van het landelijk gelegen fraaie dorp Doenrade, nabij natuur (wandel-/fietsgebieden) en uitvalswegen gelegen; het goed verzorgd, geschakeld en riant uitgebouwd woonhuis op ruim perceel (ca. 1310m²) met onder andere: een prachtig weids uitzicht, een riante garage/werkplaats/loods (ca. 56m²), oprit/achteringang, diverse multifunctionele ruimtes (totaal ca. 65m²), fraaie woon-/leefkeuken (ca. 32m²), 5 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, 21 zonnepanelen (eigendom/2017), royale achtertuin op zuid-west, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,30m x 2,15m) en provisiekelder 2 (ca. 5,37m x 3,71m). Begane grond: Overdekte entree; ruime hal (ca. 10,15m x 1,43m) met o.a. een Leistenen vloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 11,00m x 3,96m) v.v. pelletkachel (2019/ter overname) en parketvloer. Ruime woon-/leefkeuken (ca. 32m²) v.v. Leistenen vloer, granieten werkblad, moderne keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier een inbouwkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2020); 2de entree (voorzijde). Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,13m x 3,03m) v.v. tegelvloer en inbouwkast met witgoedaansluitingen. Multifunctionele ruimtes (totaal ca. 65m²) met o.a. entree/hal met toiletruimte, eenvoudig keukenblokje en opstelplaats 2de cv-combi-installatie (eigendom/2015). Middels openslaande deuren vanuit woonkamer en/of bijkeuken is er toegang naar de royale achtertuin v.v. ruim terras (deels overdekt), gazon, tuinhuis, borders met aanplant, zij-ingang, achteringang, ruime carport en een riante garage/werkplaats/loods (ca. 56m²). Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 5,18m x 4,95m) v.v. airco-installatie (2020), kleedgedeelte met vaste kastenwanden en toegang naar badkamer; slaapkamer 2 (ca. 4,94m x 3,67m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 3 (ca. 4,16m x 2,16m) v.v. muurkast, slaapkamer 4 (ca. 4,20m x 3,83m) en slaapkamer 5 (ca. 4,39m x 3,05m). Royale moderne badkamer (ca. 5,53m x 3,27m) v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, dubbele spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Dit goed verzorgd, geschakeld en riant uitgebouwd woonhuis (ca. 220m² woonoppervlakte) op ruim perceel (ca. 1310m²) is een bijzonder object met veel gebruiksmogelijkheden. Dit pand biedt onder meer 5 slaapkamers, een riante garage/werkplaats/loods, diverse multifunctionele ruimtes en een ruime carport. De 21 zonnepanelen (eigendom/2017) zorgen voor de nodige energiebesparing! De kozijnen zijn (hard)hout met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken en zonnescreens aanwezig. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.