Baerkenstraat 36981 JH DoesburgNoordelijk Molenveld

Goed gelegen onderhoudsvriendelijke woning met een zonnige tuin en een vrijstaande schuur, aan de rand van Doesburg. Dichtbij het historisch centrum in een rustige straat. Deze woning wordt tot 21 februari 2025 UITSLUITEND aangeboden aan huurders van Woonservice IJsselland. Zie de toelichting verderop in de tekst. Indeling: hal, toilet, kelderkast met meterkast, lichte woonkamer, grote bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (dit is eenvoudig terug te zetten naar drie), geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: vliering. Zonnige diepe achtertuin met achteruitgang. Vrijstaande schuur met elektra. De woning is voorzien van CV gas HR-combiketel 2011 Atag a244cl cw4, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Energielabel C. Bouwjaar woning 1958, inhoud ca. 269 m3, woonoppervlakte ca. 80 m2 en een grondoppervlakte van ca. 160 m2. Plattegronden kunnen afwijken van de bestaande situatie. Let op, hierbij is een bijzonder VERKOOPPROTOCOL van toepassing: Tot 21 februari 2025 komen uitsluitend huidige huurders, die nú een woning huren van Stichting Woonservice IJsselland te Doesburg, met een vast huurcontract voor onbepaalde tijd, in aanmerking voor deze woning. Als eerste komen hierbij in aanmerking huurders met stadsvernieuwingsurgentie. Uw reactie graag per mail naar de makelaar onder vermelding van uw naam en huidige adres. Is de woning niet aan één van deze kandidaten verkocht dan gaat de woning daarna in vrije verkoop met een vraagprijs van € 215.000,00 k.k. Bent u geen huurder van Stichting Woonservice IJsselland Doesburg, maar hebt u toch belangstelling voor deze woning, reageert u dan, bij voorkeur per mail, naar de makelaar, dan komt u op de wachtlijst. Indien de woning nog niet is verkocht, krijgt u na 22 februari 2025 bericht hierover. Hoort u niets, dan is de woning verkocht. Gunning is te allen tijde voorbehouden aan Woonservice IJsselland. Bij gunning aan een huidige huurder dient de kandidaat een huurwoning leeg achter te laten. Dit houdt in dat een huuropzegging moet zijn ingediend en bevestigd. Bij meerdere gelijkwaardige kandidaten wordt door de notaris geloot. Zelfbewoningsplicht. De eigenaar is verplicht, de woning te allen tijde zelf te bewonen. Bij toekomstige doorverkoop geldt deze zelfbewoningsplicht ook voor de opvolgende eigenaar/eigenaren. In de koopovereenkomst worden een niet-zelf-bewoond-, ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen. Er is een projectnotaris. Algemeen: In de Hanzestad Doesburg heerst een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station Dieren op ca. 7 kilometer) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. In de omgeving is het heerlijk fietsen en wandelen door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Vlak bij de woning is een mooi natuurgebied. Sporthallen en sportvelden, maneges, golf- en watersportmogelijkheden op korte afstand. Doesburg, drielandenpunt op de grenzen van de Achterhoek, de Veluwezoom en de Liemers, wordt gekenmerkt door haar prachtig gerestaureerde historische binnenstad en vestingwerken. Zeer geliefd met een prachtig winkelcentrum en goede voorzieningen.