Bergstraat 236981 DA DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Deze sfeervolle stadswoning in het hart van Doesburg combineert authentieke bouwelementen met moderne, trendy materialen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een schitterende Bulthaup woonkeuken, een lichte tuinkamer en een charmante stadstuin met berging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je een gang met een garderobe. Deze gang is voorzien van een moderne pvc vloer en heeft een muur met originele kloostermoppen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De knusse woonkamer beschikt over een antieke schouw met gashaard en een bergkast. Binnen de kamer bevindt zich een luik naar de gewelfde kelder eronder. Openslaande deuren leiden naar de woonkeuken, waar een moderne Bulthaup keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In het midden van de keuken staat een eiland van betonnen delen met lades en werkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, opgetrokken uit zwart staal, een heerlijk lichte ruimte. De achtergevel van de tuinkamer heeft harmonicadeuren over de volledige breedte, waardoor je de ruimte naadloos verbindt met de fraai aangelegde stadstuin. Zowel de woonkeuken als de tuinkamer zijn voorzien van een moderne pvc vloer en een luxe gashaard. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je in een open ruimte waar de hoofdslaapkamer zich bevindt, samen met de toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met vaste kasten, voorzien van geloogde grenen deuren, en heeft een authentieke uitstraling dankzij de oude geschilderde vloerdelen. De badkamer met dakkapel en glas naar de open ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kasten, extra bergruimte achter de knieschotten en de witgoedopstelling. Vliering Met een losse trap bereik je twee vlieringen, die dienstdoen als bergruimte en plek voor de CV-installatie. Buiten: De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin, omsloten door karakteristieke stenen muren. De achtertuin is charmant bestraat met oude Waaltjes en voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 119 m2 - Berging: 5 m2 - Overige inpandige ruimte: 11 m2 - Inhoud: 460 m3 - Perceel: 116 m2 - Bouwjaar: 1865 Bijzonderheden: - Energielabel D - Geheel voorzien van dubbel glas - Berging in de achtertuin met overkapping - Voorzien van glasvezelaansluiting - Tuin op het noordoosten - Parkeren middels parkeervergunning - Nefit HR cv-combiketel (eigendom) bouwjaar 2017 - Moderne Bulthaup keuken - Tuinkamer uitgevoerd in zwart gemoffeld staal en glas - Gashaard in woonkamer en tuinkamer - Tuinkamer is voorzien van vloerverwarming - Gietvloeren 2018 - Riolering vervangen in 2018 - Beschermd stads- of dorpsgezicht