Dr Huber Noodtstraat 13-227001 DS DoetinchemStadscentrum - noord

Ben jij klaar om een nieuwe stap te zetten? Dit maisonnette appartement bestaande uit twee woonlagen is dé plek waar het stadsleven en jouw nieuwe thuis samenkomen. Ben jij op zoek naar een plek waar je volop geniet van ruimte, licht en een centrale ligging? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement is de ideale combinatie van fijn wooncomfort en een levendige stadsomgeving. Met maar liefst drie balkons, een royale woonoppervlakte van 97 m² en een ligging pal in het centrum, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. De omgeving van stadspark Amphion is sfeervol heringericht met veel groen. Dit deel van het centrum is levendig, maar tegelijkertijd ook betrekkelijk rustig. Wonen in het centrum betekent genieten van vele voordelen. Binnen enkele minuten lopen bevind je je in het gezellige Doetinchemse stadscentrum, maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Alle winkels om de hoek maar ook een terrasje, restaurant en bioscoop zijn zo gepakt vanuit hier. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt Indeling Begane grond Je wordt ontvangen in een entree met een beveiligde videofooninstallatie. Hier vind je de postbussen en wanneer je doorloopt een centraal trappenhuis en een lift die je comfortabel naar het appartement brengt. Voor ontspanning kun je terecht in de gezamenlijk te gebruiken, mooi aangelegde en afsluitbare binnentuin. Een heerlijke plek om even tot rust te komen. Eerste verdieping De hal geeft toegang tot twee slaapkamers waarvan de grootste directe toegang heeft tot een balkon. De badkamer is praktisch met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig. Extra handig: er is een aparte was-/voorraadruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier ontvouwt zich de echte wow-factor van dit appartement. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij grote ramen en biedt plek voor een gezellige ruime zithoek én een werkhoek naast de keuken en eetruimte. Twee balkons geven je hier nog meer ruimte om te genieten van het buitenleven. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Met drie balkons heb je altijd een plek om van de zon of schaduw te genieten. Het grootste balkon ligt op het zuiden en biedt je veel privacy, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Of je nu houdt van gezellig buiten eten of gewoon even je hoofd leegmaken met een goed boek, hier kun je je hart ophalen. Extra voordelen die je niet wilt missen: - Gelegen op een toplocatie: winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik - Je fiets staat veilig in de ondergelegen eigen berging. - Parkeren? Met een vergunning van slechts € 148,- per jaar parkeer je je auto dichtbij - De servicekosten bedragen € 261,- per maand inclusief het waterverbruik in het appartement. De verwarming betreft een zogenaamde centrale blokverwarming. Voor de stookkosten wordt een voorschot van € 80,- per maand betaald. Je hoeft alleen nog je stroomverbruik te regelen. Wacht niet te lang! Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe het is om hier thuis te komen. Dit is jouw kans op een compleet en zorgeloos stadsleven. Tot snel! De VANAF prijs is € 300.000,- k.k.