Hofstraat 1217001 JD DoetinchemHet Loo

Bent u op zoek naar een royaal 4-kamerappartement (gebruiksoppervlakte wonen circa 151 m²!) met eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem? Dan is de Hofstraat 121 absoluut het bezoeken waard! Het appartement is gelegen op de 4e etage van appartementencomplex "De Hofstee" en is zowel per lift als per trap bereikbaar. Deze gehele etage wordt slechts met één ander appartement gedeeld. Met een zeer royale woonkamer, ruime open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een eigen parkeerplek in de parkeergarage, een ruime privé fietsenberging (ca 9 m²) én een ligging op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen is dit appartement compleet in al zijn facetten. Het appartementencomplex is gebouwd in 2000 en bij de bouw uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR glas), hetgeen resulteert in een hoge mate van wooncomfort en een groen energielabel A. Dit staat garant voor lage maandelijkse energielasten. Het gebouw wordt professioneel bestuurd en uitstekend onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten van € 250,88 per maand dekken onder andere het buitenonderhoud, elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, de opstalverzekering, glasbewassing en een reservering voor groot onderhoud. Met zijn gunstige ligging aan de rand van het centrum ervaart u bij dit appartement het beste van twee werelden: de rust van thuis en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Van boetiekjes tot gezellige terrasjes, van restaurants tot de nieuwste bioscoopfilms of theatervoorstellingen - alles bevindt zich op loopafstand. Scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en de A18 is binnen enkele autominuten te bereiken. Voor een wandeling in de natuur biedt de omgeving van Doetinchem diverse opties: van bos tot uitgestrekte velden en landerijen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de beveiligde entree met bellentableau / videofooninstallatie stapt u binnen in de centrale hal met postbussen. De hal leidt u verder naar de liftinstallatie, waarmee u zich kunt verplaatsen naar zowel de verdiepingen als ook het souterrain waar u de parkeergarage en de privé-fietsenbergingen vindt. Appartement (4e etage): Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met garderobenis, toiletruimte, meterkast en toegang tot alle leefvertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct twee zaken op: de ruimtelijkheid en de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en het balkon ontvangt de woonkamer veel daglicht, wat ten goede komt aan de ambiance. Bovendien is er voldoende plek voor een riante zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij aan de voorzijde van de woonkamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen en geeft een vrij zicht de charmante Burgemeester van Nispenstraat in. Het op het zuidoosten gelegen balkon biedt u een heerlijke buitenruimte om van het zonnetje en het uitzicht te genieten. Ook de directe verbinding met de in U-vorm opgestelde keuken is zeer prettig. Hier beschikt u over de nodige (inbouw)apparatuur, te weten een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie, alsmede inbouwkasten om uw serviesgoed en keukengerei op te bergen. In de handige bergkast vindt u de CV-opstelling en WTW-installatie en is er ruimte voor het opbergen van proviand en schoonmaakgerei. De ouderslaapkamer heeft een Frans balkon en een eigen badkamer ensuite met ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een tweede balkon. De tweede badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel, is ideaal voor gasten of logees. Tot slot is er een royale berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de centrale hal vindt u nog een bergkast die ook onderdeel uitmaakt van dit appartement. Souterrain: Tot slot heeft u beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage die onder het appartementencomplex is gelegen, alsmede een royale privé (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 4-kamerappartement - Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem - Modern appartementengebouw (bouwjaar 2000) - Energielabel A - Bereikbaar via een lift - Twee balkons - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Parkeerplaats en ruime berging (ca. 9 m²) in het souterrain - Servicekosten € 250,88 per maand - De notariële overdracht dient plaats te vinden bij Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen te Doetinchem Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!