Burgemeester Kehrerstraat 447002 LD DoetinchemWiltinksbrug

IN PRIJS VERLAAGD | Te koop: Aan een mooie, rustige straat gelegen fraaie stadsvilla, grenzend aan de Slingebeek. Met een riant perceel van 900 m² en volop leefruimte, is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte en rust. Hier geniet je van alle vrijheid in een rustige groene omgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is ruim opgezet met een indrukwekkende woonoppervlakte van 259 m² en biedt alles wat je nodig hebt voor een nieuw hoofdstuk in jouw leven! De woning is gelegen op een toplocatie waar je alleen bestemmingsverkeer tegenkomt, ideaal voor wie rust waardeert. Je bent in no-time op het trein- en busstation en er bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je niet ver! Wandel heerlijk in natuurgebied de Zumpe of het bosgebied de Koekendaal en de Wrange. Indeling Begane grond Met een eigen oprit en een inpandige garage is er voldoende plek voor meerdere auto’s en opslag. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een imposante ontvangsthal met vide, toilet en toegang tot de royale woonkamer en keuken. De woonkamer bied een tal van mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken of een riante eethoek. Dankzij de grote schuifpui stap je zo de prachtige tuin in, wat een extra gevoel van vrijheid en licht creëert. De woonkeuken is een plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een eettafel, maar misschien wens je in de toekomst wel een nieuwe keuken met kookeiland. Doordat deze ruimte groot genoeg is heb je hier meer dan voldoende mogelijkheden. Aangrenzend vind je de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin, kelderkast en garage. Tuin met mogelijkheden De achtertuin ligt op het noordoosten en is perfect groen aangelegd met een groot gazon, diverse hagen en beplanting. Achter de tuin ligt een groenstrook aan de Slingebeek. Ook beschikt de woning over een ruime zijtuin op het zuiden met een terrasje. Door de grootte van de tuin kun je altijd een zon- of schaduwplek vinden. De royale ruimte zorgt voor een tal van mogelijkheden: wil je een speelplek voor de kinderen, een moestuin of misschien zelfs een jacuzzi? Het kan allemaal. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig voor wat extra bergruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot een balkon. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de bergzolder. Daarnaast is er ook nog een extra werk-/hobbykamer aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt met neutrale tegels en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop vind je tevens een separaat toilet. Zolder Via de vaste trap is de bergzolder te bereiken. Ideaal om jouw spullen op te bergen. Enkele kenmerken van deze prachtige woning - Ruime vrijstaande woning met veel grond - Eigen parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op de oprit - Royale achtertuin met volop privacy - Aangebouwde garage met verwarming, elektra, water en elektrische deur - Gelegen in een prachtige groene woonwijk Kortom, deze woning biedt het beste van beide werelden: ruimte in een rustige wijk, met voorzieningen op korte afstand. Ben jij klaar om jouw droomhuis te vinden? Deze woning is een unieke kans! Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een afspraak.