Gerstdreef 497006 LL DoetinchemDe Huet - fase 5

Deze kans wil je niet missen! Op een heerlijk rustige plek aan de rand van de de geliefde woonwijk "De Huet" is deze twee-onder-één kapwoning gelegen met aangebouwde garage, carport, vrijstaand houten tuinhuis voorzien van overkapping en goed omsloten royale tuin. Nieuwsgierig? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging bij deze leuke gezinswoning gelegen aan: "Gerstdreef 49 in de gezellige plaats Doetinchem!" De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Hoewel je dankzij de gunstige ligging in no time in de bruisende binnenstad of op de snelweg bent, woon je in en om de woning heerlijk rustig. Aan de voorzijde van de woning kan er (droog) geparkeerd worden op de royale eigen oprit of op de diverse openbare parkeerplaatsen aan en nabij de straat. De royale achterzijde van de woning is omgeven door een oase aan groen waardoor je veel privacy zult ervaren. In de buurt zijn er diverse speelplaatsen, kinderboerderij, scholen en sportvoorzieningen waardoor het mede voor gezinnen een ideale plek is om te wonen. Bovendien beschikt de wijk "De Huet" over een eigen treinstation en diverse busstations. Tevens ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum “de Bongerd” voor de alledaagse boodschappen. Je kunt aan de linkerzijde langs de woning om de achtertuin te betreden, hoe ideaal is dat? We gaan een kijkje achter de deur van deze woning nemen: INDELING Begane grond: Droog thuiskomen via de middels carport overdekte entree om vervolgens de hal binnen te stappen waar zich tevens het toilet en de meterkast bevinden. De lichte woonkamer is L-vormig en biedt enerzijds fraai zicht op de fraaie achtertuin en anderzijds op het ruim opgezette straatbeeld. De open keuken welke aan de tuinzijde is gesitueerd heeft een hoek opgestelde inbouwkeuken (2002) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combi oven (2023), koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vervolgens is via de keuken de achtertuin te betreden alsmede middels loopdeur de aangebouwde garage welke halfsteens is gebouwd, voorzien van verwarming, elektra en openslaande deuren naar de oprit met carport. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een schuifkastenwand. Op relatief eenvoudige wijze is op deze etage een derde slaapkamer te creëren welke oorspronkelijk ook aanwezig was. De geheel betegelde keurige badkamer (2003) is voorzien van een douchecabine (met handig plateau om bijvoorbeeld douchespullen op te plaatsen), hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Ruime overloop met c.v. opstelling (Nefit Smartline; 2006), aansluitingen voor wasmachine en droger, bergschotten en toegang tot de derde (of toekomstig vierde) slaapkamer met royaal dakraam (ca. 5 jr) v.v. zonwering én eveneens praktische bergschotten. Algemeen: Bouwjaar 1988 Perceelgrootte 276 m2 Woonoppervlakte 95 m2 Overige inpandige ruimte 17 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 23 m2 Externe bergruimte 8 m2 Inhoud 416 m2 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Energielabel C En nog enige bijzondere informatie: De elektra groepenkast is uitgebreid met extra groepen en voorzien van glasvezelaansluiting. Op zolder bevinden zich achter de knieschotten extra elektra groepen alsmede de mechanische ventilatie unit voor de badkamer. Onder de overkapping aan het tuinhuis is het heerlijk vertoeven in het zonnetje en als je 's avonds het buitenzonnescherm uitzet kun je daar heerlijk tot in de late uurtjes onder zitten aangezien de warmte er dan lekker onder blijft hangen. Behalve de voordeur en de twee uitzetraampjes is deze woning volledig voorzien van dubbel glas. De binnenmuren zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. Het tuinhuis met overkapping is in 2009 geplaatst in eigen beheer. Rolluiken, screens én buitenzonwering blijven achter. Aanvaarding in overleg. De huidige eigenaar heeft de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou 'op dreef' aan Gerstdreef te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.