Haareweg 67009 ED DoetinchemDe IJkenberg

Een volledig gerenoveerde half vrijstaande 20-er jaren woning | Uitstekend na-geïsoleerd, energielabel A | Vrijstaande houten berging, oprit en veranda | Woonoppervlak van 103 m² en ruim perceel van circa 200 m² | Gelegen op korte afstand van het Doetinchemse centrum en de Kruisbergsche bossen! Instapklaar nabij het Doetinchemse centrum! Ben jij op zoek naar een sfeervolle 20-jaren woning maar dan met hedendaags comfort? Kom dan snel kijken bij deze volledig gerenoveerde half vrijstaande woning aan de Haareweg in Doetinchem! De huidige eigenaar is de afgelopen jaren druk bezig geweest met het verduurzamen van de woning, denk hierbij aan: vloerisolatie met vloerverwarming, geïsoleerde voorzetwanden, dakisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor is het energielabel geklommen van een G naar een A! Naast de verduurzaming heeft er ook een grondige renovatie plaatsgevonden, denk aan: keuken, sanitair, dakkapel, dakramen, vloer- en wandafwerking, veranda, vrijstaande houten berging en CV installatie. Tevens is de complete indeling van de woning omgegooid en verbeterd naar wat het nu is. Kortom, instapklaar en op zoek naar nieuwe bewoners! Indeling Begane grond: Overdekt entree. Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een ruime eettafel. Onder de trap bevind zich de trapkast voor extra bergruimte en naast de eettafel is er nog een luik naar een kleine kelderruimte. Vanuit de keuken is er de toegang tot de bijkeuken met witgoed opstelling, bergruimte, wastafel, toilet met urinoir en deur naar de veranda. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met dakkapel en voldoende ruimte voor een extra slaapkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd met voldoende kastruimte en plek voor een tweepersoonsbed. De fraaie badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van vloerverwarming, betoncire, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met twee dakramen, CV opstelling en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Buiten: Aan de voorzijde van het perceel is de voortuin en een oprit voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De omsloten achtertuin is bereikbaar via de poort achter de oprit en is voorzien van veranda, beplanting, terras, gazon en ruime vrijstaande houten berging voor extra bergruimte. Deze berging van circa 24 m² is voorzien van diverse isolatie en is geschikt voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Tevens is er een bergzolder te bereiken via de opening voor nog meer bergruimte. Kortom: ben jij op zoek naar een fraaie en instapklare 20-er jaren tweekapper en houd je zowel van de Doetinchemse binnenstad met al haar voorzieningen als recreëren in de nabije natuurgebieden?! Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal op korte afstand mogelijk! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Haareweg 6 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!