Insulindestraat 137009 EN DoetinchemDe IJkenberg

Nabij het gezellige stadscentrum van Doetinchem, is deze nette, in 1975 gebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen. Het woonhuis meet een woonoppervlakte van 115m2 en is gelegen op een royaal perceel van 311m2. De afgelopen jaren zijn er in het kader van verduurzaming diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Mede door deze maatregelen is het energielabel op een keurig B-label bepaald. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en tevens een vrijstaande garage met elektra en wateraansluiting te vinden. Verder is het geheel uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, een geïsoleerde bijkeuken, diverse rolluiken, airconditioning en een ruime, op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging en veranda. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is op korte afstand gelegen en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving de prachtige Kruisbergse Bossen, diverse scholen en verenigingen. Indeling Entree via hal met toilet v.v. fontein, trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Lichte Z-vormige woonkamer met elektrische rolluiken en airconditioning. Gesloten keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en 4-pits gaskookplaat. Uitsluitend aan de keuken komt u uit in de volledig vernieuwde en geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de ruime achtertuin te bereiken. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en hier bevindt zich tevens de vrijstaande, stenen garage met elektra en wateraansluiting. Achter in de tuin is nog een vrijstaande houten berging met veranda en v.v. elektra te vinden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen met bekabeld internet en de grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met berging en stookruimte v.v. cv-installatie. Vierde, goed bemeten slaapkamer met bergschotten, airconditioning en Velux dakraam v.v. rolluik. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 115m2; - Externe bergruimte 37m2; - Inhoud 405m3; - Perceeloppervlakte 311m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning op elke verdieping; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas; - Elektrische rolluiken op begane grond; - Volledig vernieuwde en geïsoleerde bijkeuken; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Vrijstaande stenen garage met elektra en water.