Klootsemastraat 357009 CE DoetinchemDe Kruisberg

Ontsnap aan de drukte van de stad en ontdek deze prachtige tussenwoning uit de jaren '60 op een fijne locatie aan de rand van Doetinchem. Deze woning biedt alles wat een natuurliefhebber zich kan wensen. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is een groene oase met diverse waterpartijen, een vijver en weelderige beplanting. Hier kun je genieten van de rust op een van de terrassen. Wil je er even op uit? Het Kruisbergse bos en het buitengebied liggen direct bij woning. Ideaal voor de liefhebbers van een wandeling of fietstocht. En dit alles op korte afstand van het stadscentrum. Het voordeel van wonen dichtbij het stadscentrum en toch aan de rand van het buitengebied is fantastisch. Je kunt snel naar de stad fietsen voor een kopje koffie, maar ondanks de nabijheid van het stadscentrum, ligt deze woning in een groene omgeving. Bovendien bevinden alle nodige voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en het ziekenhuis zich op korte afstand. Deze combinatie maakt het een zeer gewilde woonlocatie voor velen! Indeling Begane grond Je loopt het pad op en opent de voordeur. Je loopt binnen in de ruime hal en je kunt vanuit de hal naar de verschillende ruimtes van het huis. Aan je rechterhand vind je de eenvoudige maar functionele keuken. Hier kun je jouw ideeën de vrije loop laten. Aan de andere zijde van de hal kom je in de doorzonwoonkamer. Er komt veel licht binnen door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In de winter zorgt de palletkachel voor een warme en knusse sfeer. Terwijl je door de woonkamer loopt, kijk je uit op de diepe achtertuin. In de bijkeuken, aansluitend aan de hal zijn de wasmachine- en drogeropstelling handig weggewerkt. Hier vind je ook een toilet. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten. Dit is jouw eigen stukje paradijs met veel groen, waterpartijen en een vijver. Verschillende terrassen nodigen uit om op zonnige dagen buiten te zitten en te genieten van de rust. Je wandelt door de achtertuin en ontdekt nog meer verrassingen: een berging voor al je tuingereedschap, een overkapping waar je de containers en fietsen onder kwijt kunt. De grondwaterpomp maakt het tuinonderhoud een stuk gemakkelijker en voordeliger. Deze tuin is een droom voor iedere natuur-/ groenliefhebber en biedt een perfecte ontsnapping aan de dagelijkse beslommeringen. Verdieping Terug in de hal neem je de trap naar boven. Hier bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Wist je dat-jes, recente verbeteringen aan het huis: - Direct bij het Kruisbergse bos en het buitengebied - Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2016) en dubbel glas voor extra comfort en energiebesparing - Platte dak is in 2022 volledig vernieuwd - Kavel van maar liefst 394 m2 - Diepe achtertuin op het zuidwesten Bij het verlaten van het huis werp je nog een laatste blik op de ruime voortuin en het buitengebied. Je stelt je voor hoe het is om hier te wonen. Dit is een plek waar je echt thuis kunt komen. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf deze tussenwoning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging! De VANAF prijs van deze woning is € 287.500,- k.k.